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Kaiserslautern: Freistehendes Einfamilienhaus mit Garage in angenehmer Wohngegend, KL-West!

Objekt-Nr.: 104027634
  • Hausansicht_Strasse B1
  • Hausansicht_Garten B1
  • Hausansicht_Garten B2
  • Garten
  • Hausansicht_Straße B2
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  • Untergeschoß
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Eerdgeschoß
Untergeschoß
Schnellkontakt
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Basisinformationen
Adresse:
67661 Kaiserslautern
Rheinland-Pfalz
Gebiet:
Stadtteil
Preis:
285.000 €
Wohnfläche ca.:
150 m²
Grundstück ca.:
565 m²
Zimmeranzahl:
4
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Haustyp:
Einfamilienhaus
Etagenanzahl:
2
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
3,57% des Kaufpreises inkl. MwSt.
Nutzfläche ca.:
20 m²
Küche:
Einbauküche
Bad:
Dusche, Wanne, Fenster
Anzahl Schlafzimmer:
3
Anzahl Badezimmer:
1
Terrasse:
1
Gäste-WC:
ja
Kamin:
ja
Keller:
teil unterkellert
Umgebung:
Bahnhof, Bus, Einkaufscenter
Anzahl der Parkflächen:
1 x Außenstellplatz; 1 x Garage
Möbliert:
nein
Letzte Modernisierung/ Sanierung:
2017
Qualität der Ausstattung:
normal
Baujahr:
1980
Verfügbar ab:
nach Absprache
Bodenbelag:
Laminat
Zustand:
gepflegt
Heizung:
Etagenheizung
Befeuerungsart:
Holz
Energieausweistyp:
Bedarfsausweis
Energieeffizienz-Klasse:
F
Endenergiebedarf:
170,10 kWh/(m2*a)
Baujahr laut Energieausweis:
1980
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Das freistehende Einfamilienhaus mit ca. 565 m² Eigentumsgrundstück befindet sich in Kaiserslautern West. Das Haus ist in einem gepflegten Zustand und sofort beziehbar.

Die Immobilie ist auch als Kapitalanlage geeignet und wegen der kurzen Entfernung zur Base, in Rammstein leicht an US-Militärangehörige zu vermieten.
Bei Bedarf könnte man das Haus auch zum Bungalowstil umbauen.

Aufgrund eines Vorgartens, liegt das Gebäude nicht direkt an der Strasse. Ein breiter Gehweg führt durch einen angelegten Vorgarten über wenige Trittstufen hin zur Haustür. Auf ca. 150 m² verteilen sich im Erdgeschoß das ca. 50 m² große Wohn-Esszimmer mit Kamin, Küche mit Einbauküche, ein Büroraum oder Kindezimmer, ein Tageslichtbad mit Badewanne und Gäste-WC sowie im Untergeschoß 1 Kinderzimmer und Elternschlafzimmer. Hier befinden sich auch 2 Kellerräume, der Heizungs- und Waschkeller. Vom Elternschlafzimmer aus haben Sie direkten Zugang zur angrenzenden Außenterrasse. Der sonnige, schöne Garten mit kleinem Fischteich lädt an schönen Tagen zum Verweilen mit der Familie ein.

Das massiv erbaute Haus wurde teilweise renoviert. Außen und Innenwände sind 2016 gestrichen worden, Außenschornstein 2016, Fliesen in den Abstellräu-men und Laminatboden im Kinderzimmer im EG wurden erneuert.

Gasanschluss ist vorhanden. Im Haus befinden sich 2 Holzkamine, einer im EG und der andere im UG. Die Kamine tragen zu einer wohligen Atmosphäre bei.
Ausstattung/Zubehör:
Dach: Betonziegel
Fenster: Kunstsoff-Isolierverglasung
Decken: Teilweise Holzverkleidung
Boden: Laminat und Fliesen
2 Holzkamine
Tageslichtbad
Terrasse
Garage
Gepflegter Garten
Teich im Garten
Satellitenanlage
Lage Haus/Grundstück:
Das Haus befindet sich in Kaiserslautern-Einsiedlerhof. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Bahn- und Bussverbindungen sind in unmittelbarer Nähe.
Rammstein ca. 8km, Landstuhl ist ca. 10km, Autobahnverbindung(A6) ca. 1km entfernt.
Sonstiges:
Alle Informationen wurden vom Makler mit der notwendigen Sorgfalt veröffentlicht. Da wir meist jedoch auf Informationen der Auftraggeber
angewiesen sind, können wir keine Gewähr bzw. Garantie für die Vollständigkeit und Richtigkeit übernehmen.
Provision:
Käuferprovision 3,57% inkl. MwSt.
Ihr Ansprechpartner
 


ERKUS IMMOBILIEN
Telefon: 0631 31761935
Fax: 0631 62488089
Mobil: 076 61396069

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