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Neunkirchen am Potzberg: Großes Haus in ruhiger Ortslage mit schönem Ausblick

Objekt-Nr.: P0010
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Schnellkontakt
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Basisinformationen
Adresse:
66887 Neunkirchen am Potzberg
Kusel
Rheinland-Pfalz
Gebiet:
Stadtrand
Preis:
290.000 €
Wohnfläche ca.:
270 m²
Grundstück ca.:
572 m²
Zimmeranzahl:
9
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Haustyp:
Einfamilienhaus
Etagenanzahl:
2
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
Käuferprovision: 3,57% des Kaufpreises inkl. MwSt.
Nutzfläche ca.:
40 m²
Küche:
Einbauküche
Bad:
Wanne
Anzahl Schlafzimmer:
5
Anzahl Badezimmer:
2
Terrasse:
1
Gäste-WC:
ja
Garten:
ja
Keller:
voll unterkellert
Umgebung:
ruhige Gegend
Anzahl der Parkflächen:
2 x Außenstellplatz; 2 x Garage
Möbliert:
nein
Ausblick:
Fernblick
Qualität der Ausstattung:
gehoben
Baujahr:
1980
Verfügbar ab:
01.08.2018
Bodenbelag:
Fertigparkett, Fliesen
Zustand:
gepflegt
Heizung:
Zentralheizung
Befeuerungsart:
Öl
Energieausweistyp:
Bedarfsausweis
Energieeffizienz-Klasse:
D
Endenergiebedarf:
104 kWh/(m2*a)
Baujahr laut Energieausweis:
1980
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Auf der Suche nach einem Haus, welches all ihre Wohnwünsche erfüllen könnte, sind Sie hier auf jeden Fall richtig.

Neben einer ruhigen Lage in Neunkirchen am Potzberg und einer intelligent gelösten Raumaufteilung im gepflegten Zustand, bietet dieses Anwesen einen entspannenden Fernblick ins Grüne und genug Geräumigkeit für verschiedenste Anliegen.

Das 1980 massiv erbaute Haus bietet bei einer Grundstücksfläche von ca. 572 qm eine Wohnfläche von ca. 270qm (mit Büroräume- sind als Wohnfläche geeignet)
Das 2 Stöckige Haus ist für eine Nutzung als 1-2 Familienhaus geeignet und bietet sich ideal zum arbeiten, von Zuhause aus an.

Das Erdgeschoss mit ca. 130qm besteht aus 4 Zimmern, Küche, Flur, Bad & Gäste-WC. Die Böden von Küche, Bad und Flur sind gefliest, während der goldene Parkettboden und die Echtholzpanelen an den Decken, den 4 Zimmern eine angenehme wärme verleihen.
Auf dieser Wohnebene gelangt man von allen südlich liegenden Zimmern zu einem großen, sonnigen Balkon mit Blick ins Grüne.

Das Dachgeschoss verteilt sich auf ca. 90qm Wohnflächen verfügt über 2 Schlafzimmer, Wohn-& Esszimmer, Küche sowie ein Badezimmer.

Der Keller des Hausers ist vollständig ausgebaut und ist mit einer Wohnfläche von ca. 50qm vielfältig nutzbar.
Neben Heizraum, Tankraum, Waschküche und einem Abstellraum sind im Keller zusätzlich zwei großzügige Räume und ein Wc vorhanden. Zurzeit werden diese Räume als Bürofläche benutzt, dies kann man aber den individuellen Bedürfnissen anpassen.

Auf dem Grundstück befindet sich eine Doppelgarage die bequem Platz für zwei Autos bietet.
Ausstattung/Zubehör:
2 Wohneinheiten
1 Büro
großer Balkon
Terasse
Doppelgarage, 2 Stellplätze vor der Garage
Bodenbeläge im Erdgeschoss : Parkett & Fließen
Ölzentralheizung
2 Tageslicht-Bäder
2 Wc´s
Garten
Holzdecken
2 Einbauküchen

Lage Haus/Grundstück:
Neunkirchen am Potzberg ist eine Ortsgemeinde im Landkreis Kusel in Rheinland-Pfalz. Sie gehört der Verbandsgemeinde Kusel-Altenglan an.
Die Einwohnerzahl beträgt ca. 400. Neben einer schönen Landschaft, ansprechenden Wanderwegen, einer historischen Kirche, eigener Grundschule und Kindertagesstätte hat der kleine Ort einiges zu bieten.

Entfernung zu Kusel: ca. 15 min - 11km
Entfernung zu Landstuhl: ca. 20 min - 22 km
Sonstiges:
Hier genannte Daten und Fakten basieren ausschließlich auf den uns vom jeweiligen Auftraggeber zur Verfügung gestellten Informationen. Bei aller Sorgfalt übernehmen wir daher keine Gewähr für die Richtigkeit und Vollständigkeit. Auslassungen und Irrtum sind vorbehalten.
Provision:
Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 3,57 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
Ihr Ansprechpartner
 


ERKUS IMMOBILIEN
Telefon: 0631 31761935
Fax: 0631 62488089
Mobil: 076 61396069

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