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Kaiserslautern: Wohn- und Geschäftshaus mit 2 Wohnungen und einer Gaststätte

Objekt-Nr.: EI229
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  • Treppenhaus zur Wohnungen
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  • Ansicht Hofseite
  • Hof Einfahrt
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Treppenhaus zur Wohnungen
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Ansicht Hofseite
Hof Einfahrt
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Basisinformationen
Adresse:
67655 Kaiserslautern
Rheinland-Pfalz
Gebiet:
Mischgebiet
Preis:
360.000 €
Wohnfläche ca.:
294 m²
Grundstück ca.:
197 m²
Zimmeranzahl:
9
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Haustyp:
Mehrfamilienhaus
Etagenanzahl:
3
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
3,57% des Kaufpreises inkl. MwSt.
Nutzfläche ca.:
30 m²
Bad:
Wanne, Fenster
Anzahl Schlafzimmer:
5
Anzahl Badezimmer:
3
Terrasse:
1
Einliegerwohnung:
ja
Keller:
voll unterkellert
Umgebung:
Apotheke, Bahnhof, Bus, Einkaufscenter, Einkaufsmöglichkeit
Anzahl der Parkflächen:
2 x Außenstellplatz
Möbliert:
Teilmöbliert
Letzte Modernisierung/ Sanierung:
2007
Baujahr:
1920
Heizung:
Zentralheizung
Befeuerungsart:
Gas
Energieausweistyp:
Verbrauchsausweis
Energieeffizienz-Klasse:
F
Energieverbrauchs-Kennwert:
194 kWh/(m2*a)
Energieverb. Warmwasser enthalten:
ja
Baujahr laut Energieausweis:
1920
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Immobilie in der zentraler Lage Kaiserslautern!

Möchten Sie unter einem Dach wohnen und arbeiten?
Dann Sie sind hier genau richtig. Ideal auch als Kapitalanlage.
Das Anwesen besteht aus 2 Wohnungen mit ausgebauter
Dachspeicher und eine Gasstätte.

Im 1. OG ist eine 3 Zimmer Wohnung mit ca. 73 m² und
eine große Terrasse. Im 2. und 3. OG befindet sich eine
ca.112 m² große 5 Zimmer Wohnung.
Gaststätte mit ca.109 m² Gastraum im EG mit separater
Eingang, Theke und Küche, Büroraum, Damen- und
Herrentoilette.

Eigentumsgrundstück ca. 190 m2.
Die Gesamtwohnfläche beträgt ca. 185 m²,
Gesamt Wohn- und nutzfläche ca. 294 m².
Das massiv gebaute Haus ist voll unterkellert. Das Haus
wurde 1987, 92 und 2007 renoviert.
Ausstattung/Zubehör:
Die doppelt verglasten Kunststofffenster wurden 1987 eingebaut.
Die Böden in den Wohnbereichen sind aus Holzdielen.
Die Gaststätte und die Wohnungen werden mit zentralem
Gas Brennwerttechnik beheizt.
Diese Heizungsanlage wurde 1992 eingebaut.
Das Dach wurde gedämmt.
Die Gaststätte ist voll eingerichtet.
Lage Haus/Grundstück:
Das Anwesen liegt in der Hauptverkehrsstraße, Kaiserslautern
Zentrumsnähe. Fußgängerzone ist ca. 10 min. z.Fuß.

Sonstiges:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
Provision:
Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 3,57 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
Ihr Ansprechpartner
 


ERKUS IMMOBILIEN
Telefon: 0631 31761935
Fax: 0631 62488089
Mobil: 076 61396069

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