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Ludwigshafen am Rhein: Geräumiges, gepflegtes RMH in beliebter Ortslage von Ludwigshafen!

Objekt-Nr.: EI299
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    Ansicht v. Garten
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    Garten_Terrasse
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    Küche
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    Wohnzimmer
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    EG_G-WC
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    OG_Kinderzimmer1
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    o_Kinderzimmer2
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    OG_Bad
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    Dachgeschoß Zimmer1
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    Dacheschoß Zimmer2
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    KG_Gästezimmer
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    Keller-Waschküche
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    Tiefgarage_Stellplatz
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    Tiefgarage
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    Tiefgarage_Ein- und Ausfahrt
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    Erdgeschoß _Skizze
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    Obergeschoß_Skizze
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    Dachgeschoß_Skizze
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    Kellergeschoß_Sikizze
Ansicht v. Garten
Ansicht
Garten_Terrasse
Küche
Wohnzimmer
EG_G-WC
OG_Kinderzimmer1
o_Kinderzimmer2
OG_Bad
Dachgeschoß Zimmer1
Dacheschoß Zimmer2
KG_Gästezimmer
Keller-Waschküche
Tiefgarage_Stellplatz
Tiefgarage
Tiefgarage_Ein- und Ausfahrt
Erdgeschoß _Skizze
Obergeschoß_Skizze
Dachgeschoß_Skizze
Kellergeschoß_Sikizze
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Basisinformationen
Adresse:
67067 Ludwigshafen am Rhein
Rheinland-Pfalz
Stadtteil:
Rheingönheim
Gebiet:
Wohngebiet
Preis:
465.000 €
Wohnfläche ca.:
160 m²
Grundstück ca.:
168 m²
Zimmeranzahl:
6
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Haustyp:
Reihenmittelhaus
Etagenanzahl:
4
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
4,76% des Kaufpreises inkl. MwSt.
Nutzfläche ca.:
25 m²
Küche:
Einbauküche
Bad:
Dusche, Wanne, Fenster
Anzahl Schlafzimmer:
5
Anzahl Badezimmer:
1
Terrasse:
1
Gäste-WC:
ja
Garten:
ja
Keller:
voll unterkellert
Umgebung:
Apotheke, Bahnhof, Bus, Einkaufscenter, Einkaufsmöglichkeit
Anzahl der Parkflächen:
1 x Tiefgarage
Letzte Modernisierung/ Sanierung:
2003
Qualität der Ausstattung:
gehoben
Baujahr:
2003
Verfügbar ab:
31.12.2020
Bodenbelag:
Fliesen, Granit, Laminat
Zustand:
gepflegt
Heizung:
Fernwärme
Befeuerungsart:
Fernwärme
Energieausweistyp:
Verbrauchsausweis
Energieeffizienz-Klasse:
A
Energieverbrauchs-Kennwert:
49 kWh/(m2*a)
Energieverb. Warmwasser enthalten:
ja
Baujahr laut Energieausweis:
2003
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Sie fühlen sich hier wohl!

Verkauft wird ein schönes Reihenhaus in bevorzugter Wohnlage von Ludwigshafen.

Bei der Planung und Gestaltung dieses großzügigen Reihenhauses (Wohnfläche ca. 160 m², Wohn-/Nutzfläche ca. 180 m²!) ist es sehr gut gelungen, ideale Raumaufteilung und Gemütlichkeit zu einem harmonischen Ganzen zu vereinen.
Die gehobene Ausstattung ist auch im Detail durchdacht und fachgerecht umgesetzt.
Die große Terrasse im Osten lädt zum Verweilen ein. Im Kellergeschoss wurde ein Zimmer als Gästezimmer oder Büroraum umgebaut. Das Zimmer können Sie auch als Hobbyraum benutzen. Zum Haus gehört eine Tiefgarage.

Das gepflegte (Baujahr 2003) und gut geschnittene Reihenhaus bietet viel Platz für seine Bewohner. Die Raumaufteilungen sind wie folgt;
EG: ca. 52m2
Im Erdgeschoss erreichen Sie über die Diele, G-WC, die Küche mit integrierter Einbauküche, den Essbereich und das geräumige Wohnzimmer. Von hier haben sie einen Zugang zur Terrasse sowie in den Garten.
OG: ca. 50m2
Das Obergeschoss teilt sich in 2 Kinderzimmer, ein schönes Schlafzimmer und ein Badezimmer auf.
DG: ca. 37m2
Dachgeschoß wurde ausgebaut und hier befinden sich zwei geräumige Zimmer.
KG: 48m2 (Wohnfläche ca. 21m2)
Im Kellergeschoss befindet sich ein Zimmer und ein großer Kellerraum.

Eine Tiefgarage ist ebenfalls vorhanden und gehört zum Kaufpreis.

Das Haus wird frei zum 31.12.2020.

Für weitere Informationen setzen Sie sich bitte mit uns in Verbindung!
Ausstattung:
+ Massivbau
+ Fenster Kussstoff-Doppelglas
+ Einbauküche
+ Tiefgarage
+ Terrasse
+ Gästezimmer/Büro
+ Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche
+ Aussen- u. Dachdemmung
+ Boden teilweise Granit, Fliesen, Winyl, Laminat
+ Heizung Fernwärme
+ Waschküche im Keller
+ Kleiner Garten
+ Parkmöglichkeiten vor dem Haus
Lage:
Das attraktive Reihenhaus befindet sich in einer Reihenhausanlage als Wohneigentum und liegt verkehrsgünstig in Ortsteil Rheingönheim, der Stadt Ludwigshafen. Schulen, Kindergarten und Einkaufsmöglichkeiten sind ebenso Fußläufig erreichbar.

Naherholung und für Freizeitaktivitäten, wie Rheinufer und Kiefweiher, befinden sich in der Nähe.
Die Ludwigshafen-Mitte und Autobahn A61 ca. in 10 Autominuten erreichbar.
Sonstiges:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
Provision:
Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 4,76 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
Ihr Ansprechpartner
 


ERKUS IMMOBILIEN
Telefon: 0631 31761935
Fax: 0631 31196886
Mobil: 0176 61396069

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