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Trier: Trier: Gemütlicher Büroraum mit schönem Mosel-Ausblick!

Objekt-Nr.: EI300
  • Ausblick vom Balkon
  • Aussenansicht
  • Büro
  • WC-Dusche
  • Mosel_Lokation
  • Grundrissplan-original
Ausblick vom Balkon
Aussenansicht
Büro
WC-Dusche
Mosel_Lokation
Grundrissplan-original
Schnellkontakt
QR-Code
Basisinformationen
Adresse:
54294 Trier
Rheinland-Pfalz
Gebiet:
Mischgebiet
Objektart:
Büro
Gesamtfläche ca.:
50 m²
Büro-/Praxisfläche ca.:
50 m²
Preis:
69.000 €
Verfügbar ab:
01.08.2020
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
4,64% des Kaufpreises inkl. MwSt.
Letzte Modernisierung/ Sanierung:
2001
Qualität der Ausstattung:
normal
Baujahr-Gebäude:
1950
Zimmeranzahl:
1
Umgebung:
Bahnhof, Bus, Einkaufscenter, Einkaufsmöglichkeit
vermietet:
ja
Bodenbelag:
Laminat
Zustand:
gepflegt
Heizung:
Zentralheizung
Befeuerungsart:
Gas
Fußweg zu Öffentl. Verkehrsmitteln:
1 Minute(n)
Fahrzeit zum nächsten Hauptbahnhof:
10 Minute(n)
Fahrzeit zur nächsten BAB:
10 Minute(n)
Fahrzeit zum nächsten Flughafen:
40 Minute(n)
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Sie suchen eine Bürofläche, die Stadtnah liegt, dann sind Sie hier richtig.
Ideal für Existenzgründer.
Der Büroraum befindet sich im Dachgeschoß eines Mehrfamilienhauses. Er besteht aus einem großen Raum mit WC/Dusche und eine kleine Kochnische.
Auf der Fluss- Moselseite haben Sie von ihrem Balkon aus einen wunderschönen Ausblick.

Die Umbau, Aufstockung wurde im Jahr 2001 gemacht.
Boden und Aussenwände sind Massivbauweise. Das Dach ist gedämmt und die Fenster sind doppelverglast.

Der Büroraum kann eventuell auch zur Wohnnutzung umgewandelt werden mit einem Antrag zur Nutzungsänderung bei dem zuständigen Bauamt.

Detail:
Bürofläche: ca. 50m2

Baujahr 2001 (Aufstockung)
Gebäude: Bj. ca. 1950

Raumaufteilung 1 grosser Raum, WC mit Dusche, Balkon

Kaufpreis: 69.000 EUR
Käuferprovision 5,95% inkl. MwSt.

Für weitere Informationen oder Besichtigungstermine setzen Sie sich bitte mit uns in Verbindung.
Ausstattung:
+ Balkon
+ Dusche/WC
+ Fenster Doppelglas
+ Dach gedämmt
+ Gas-Zentralheizung


Lage:
Das Objekt befindet sich Trier-West, direkt an der Mosel gelegen.
In der Umgebung sind Wohn- Geschäftshäuser, Gewerbebetriebe angesiedelt.

Trier ist eine kreisfreie Stadt im Westen des Landes Rheinland-Pfalz. Die Einwohnerzahl beträgt ca. 110.000.
Sie ist nach Mainz, Ludwigshafen am Rhein und Koblenz dessen viertgrößte Stadt.

Luxemburg-Stadt u. Flughafen ca. 40 Min.
Saarbrücken ca. 1,10 Stunde.
Autobahn A64 ist ca. 10 min.entfernt.

Sonstiges:
Energieausweis: Gewerbeflächen bis 50m2 sind gemäß EnEV sind von Energiepasspflicht befreit.

Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
Provision:
Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 4,64 % inklusive 16 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
Ihr Ansprechpartner
 


ERKUS IMMOBILIEN
Telefon: 0631 31761935
Fax: 0631 31196886
Mobil: 0176 61396069

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