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Kaiserslautern: Zwei Mehrfamilienhäuser mit 7 Wohnungen, Nähe Stadtpark!

Objekt-Nr.: EI308
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    Haus1-EG Küche
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    Hau1 Treppenhaus
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    Garten B1
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    Garten B2
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    H1 Erdgeschoß
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    H2 Erdgeschoß
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    Schnitt Haus1
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    Skizze Lageplan
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Hau1 Treppenhaus
Garten B1
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H1 Kellergeschoß
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H2 1. Obergeschoß
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Schnitt Haus1
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Skizze Lageplan
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Basisinformationen
Adresse:
67655 Kaiserslautern
Rheinland-Pfalz
Gebiet:
Stadtzentrum
Vermietbare Fläche ca.:
450 m²
Preis:
920.000 €
Objektart:
Mehrfamilienhaus
Baujahr:
1910
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
4,76% des Kaufpreises inkl. MwSt.
Letzte Modernisierung/ Sanierung:
2010
Qualität der Ausstattung:
einfach
Grundstück ca.:
541 m²
Gesamtfläche ca.:
550 m²
Wohnfläche ca.:
450 m²
ausbaubare Wohnfläche:
100 m²
Mieteinnahmen p.a. (Soll):
34.500 €
Mieteinnahmen p.a. (Ist):
23.000 €
Etagenanzahl:
3
Umgebung:
Apotheke, Bahnhof, Bus, Einkaufscenter, Einkaufsmöglichkeit
Anzahl der Parkflächen:
1 x Garage
Loggia:
1
Küche:
Einbauküche
Garten/-mitbenutzung:
ja
Keller:
teil unterkellert
vermietet:
ja
Möbliert:
Teilmöbliert
Bodenbelag:
Dielen
Zustand:
teilsaniert
Heizung:
Ofenheizung
Befeuerungsart:
Gas
Energieausweistyp:
Bedarfsausweis
Energieeffizienz-Klasse:
F
Endenergiebedarf:
195,60 kWh/(m2*a)
Baujahr laut Energieausweis:
1910
Fußweg zu Öffentl. Verkehrsmitteln:
3 Minute(n)
Fahrzeit zum nächsten Hauptbahnhof:
10 Minute(n)
Fahrzeit zur nächsten BAB:
10 Minute(n)
Fahrzeit zum nächsten Flughafen:
60 Minute(n)
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Begehrte Lage in Kaiserslautern, Nähe Stadtpark und Stadtmitte.
Zwei Häuser + Garten mit Potential!

Die Mehrfamilienhäuser, die nebeneinander stehen, bieten Ihnen vielseitige Nutzungspotentiale. Sie können hier nach Ihren Vorstellungen die Häuser neu projektieren oder sanieren.
Wegen ihre zentrale Lage besteht die Möglichkeit für eine Mischnutzung (Wohnen und Gewerbe-Baugenehmigung erforderlich), zB. Studentenzimmer, Praxis, Büros etc...

Drei Wohnungen sind bereits vermietet.

Detailinformationen:

Haus_1:
Reihenmittelhaus mit 3 Wohneinheiten
ca. 205m² Wohnfläche
9 Zimmer, 3 Küche, 3 Bäder
Grundstück ca. 332m²
Vollunterkellert

Haus_2:
Reiheneckhaus mit 3 Wohneinheiten + Anbauwohnung auf der Garage.
ca. 245m² Wohnfläche
9 Zimmer, 3 Küche, 3 Bäder, Balkon
Grundstück ca. 209m²
Teilunterkellert.
Die Anbauwohnung auf der Garage wurde 2010 vollständig renoviert, sowie die Aussenfassade und das Dach gedämmt.

Zufahrt zum Hof möglich.
Auf der Rückseite der Häuser befindet sich ein schöner Garten.

Die ca. 1900-1910 Massivbauweise erbaute Häuser stehen nicht unter Denkmalschutz.

Für weitere Informationen oder Besichtigungstermine setzen Sie sich mit uns in Verbindung.
Ausstattung:
+ 2 -Mehrfamilienhäuser
+ 7 -Wohneinheiten
+ Garage
+ Garten
+ Fenster teilweise mit Isolierverglasung
+ Heizung: Gas-Heizung
+ Fußgängerzone ca. 50m, Stadtpark ist ca. 250m entfernt.
Lage:
Die Häuser sind sehr Zentral gelegen.
Kaiserslautern ist eine kreisfreie Industrie- und Universitätsstadt am nordwestlichen Rand des Pfälzerwalds im Süden von Rheinland-Pfalz.
Die Einwohnerzahl beträgt ca. 100.000.
Rund 50.000 US-Militärangehörigen und Zivilisten leben in Raum Kaiserslautern.
Die Stadt liegt direkt an der Autobahndreiecks (A6/A63).

Frankfurt Flughafen ist ca. 60 min, Mannheim und Saarbrücken jeweils ca. 50 Min.
Sonstiges:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
Provision:
Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 4,76 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.
Anmerkung:
Haus_1: Energieausweisdaten
Bedarfsausweis, Bj. 1900, Gas-Öfen, Energiekennwert 177,5 kWh(m² -a), Energieeffizienzklasse F

Haus_2: Energieausweisdaten
Bedarfsausweis, Bj. 1910, Gas-Öfen, Energiekennwert 195,6 kWh(m² -a), Energieeffizienzklasse F
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
Ihr Ansprechpartner
 


ERKUS IMMOBILIEN
Telefon: 0631 31761935
Fax: 0631 31196886
Mobil: 0176 61396069

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