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Kaiserslautern: KL-Nord: 2 gepflegte, helle Eigentumswohnungen mit 9 Balkonen

Objekt-Nr.: EI320
  • Ansicht v. Garten
  • IMG 5294
  • Ansicht von Süden
  • Garten Süden
  • Garten Westen
  • Treppenhaus zu den Wohnungen
  • Wohnzimmer im EG_W1
  • Küche im EG_W1
  • G-WC im EG_W1
  • Verbindungstreppe zum OG_W1
  • Schlafzimmer OG_W1
  • Bad_Bild1_OG_W1
  • Bad_Bild2_OG_W1
  • Bad_Bild1_OG_W2
  • Bad_Bild2_OG_W2
  • Bad_Bild3_OG_W2
  • Gas-Zentralheizung
  • Garage
  • Erdgeschoß
  • Obergeschoß
Ansicht v. Garten
IMG 5294
Ansicht von Süden
Garten Süden
Garten Westen
Treppenhaus zu den Wohnungen
Wohnzimmer im EG_W1
Küche im EG_W1
G-WC im EG_W1
Verbindungstreppe zum OG_W1
Schlafzimmer OG_W1
Bad_Bild1_OG_W1
Bad_Bild2_OG_W1
Bad_Bild1_OG_W2
Bad_Bild2_OG_W2
Bad_Bild3_OG_W2
Gas-Zentralheizung
Garage
Erdgeschoß
Obergeschoß
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Basisinformationen
Adresse:
67657 Kaiserslautern
Rheinland-Pfalz
Gebiet:
1A
Preis:
269.000 €
Wohnfläche ca.:
197 m²
Grundstück ca.:
858 m²
Zimmeranzahl:
8
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Haustyp:
Zweifamilienhaus
Etagenanzahl:
2
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
4,64% des Kaufpreises inkl. MwSt.
Nutzfläche ca.:
50 m²
Bad:
Dusche, Wanne, Fenster
Anzahl Schlafzimmer:
7
Anzahl Badezimmer:
2
Loggia:
5
Gäste-WC:
ja
Garten:
ja
Keller:
voll unterkellert
Umgebung:
Apotheke, Bahnhof, Bus, Einkaufscenter, Einkaufsmöglichkeit
Anzahl der Parkflächen:
1 x Außenstellplatz; 1 x Garage
Letzte Modernisierung/ Sanierung:
2019
Qualität der Ausstattung:
normal
Baujahr:
1967
Verfügbar ab:
01.08.2020
Bodenbelag:
Fliesen
Zustand:
gepflegt
Heizung:
Zentralheizung
Befeuerungsart:
Gas
Energieausweistyp:
Bedarfsausweis - gültig vom 02.07.2020 bis 02.07.2030
Energieeffizienz-Klasse:
H
Endenergiebedarf:
291 kWh/(m2*a)
Baujahr laut Energieausweis:
1967
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Erbpacht!
2 Wohnungen mit einer Doppelhaushalte-Atmosphäre im grünen liegt und trotzdem stadtnah ist und viel Platz für Familien mit Kindern bietet.

Hier bieten wir Ihnen eine Immobilie, die sich über 2 Etagen erstreckt und über 2 Wohneinheiten verfügt. So haben Sie die Möglichkeit, eine Wohnung zu vermieten oder bei Großfamilien als Mehrgenerationenhaus zu benutzen.

Das 3 Familienhaus wurde ca 1967 massiv erbaut. Im Erdgeschoß befindet sich die Wohnung mit 2 Etagen. Im unteren Bereich befinden sich 1 geräumiges Wohnzimmer, Essbereich und Küche, 1 Zimmer das man als Büro oder Schlafzimmer benutzen kann und ein Gäste-WC. Mit einer Verbindungstreppe erreichen Sie das Obergeschoß. Im oberen Bereich, sind weitere 3 Zimmer, die als Schlafzimmer und Kinderzimmer benütz werden können und ein großes Tageslicht -Bad mit Badewanne. In der 2. Etage befindet sich auch die 2. Wohnung mit 2 Zimmern eine Küche und ein Duschbad. Die Wohnungen sind teilweise renoviert und sind in gepflegtem Zustand.

Das Haus ist vollunterkellert, 2 geräumige Kellerräume gehören zu den Wohnungen. Weitere Kellerräume sind vorhanden und die Nutzung ist Gemeinschaft.

Die Besonderheit dieser Immobilien ist die Bodentiefe und Breite Schiebetüren und die durchgehenden Süd-Balkone, auf beiden Etagen. So sind die Wohnungen immer hell und freundlich.

Das ca. 858m² große anteiliges Grundstück ist Erbpacht. Monatliche Erbpachtzins beträgt 221,82 EUR (jährlich 2.661,84 EUR).

Detail:

Baujahr: 1967

Wohnung_1:
Teil im EG
Flur: ca. 13,54m²
Küche: ca. 16,92m²
Wohn- Esszimmer: ca. 35,98m²
Abstell: ca. 3,15m²
WC: ca. 2,04m²
Arbeitszimmer: ca. 16,54m²
Balkone: (3x3,76x1,25:4= 14,10/4 ) ca. 3,52m²
Balkon: (3,76x1,25:4) ca. 1,17m²

Teil im OG
Flur: ca. 2,83m²
Bad und WC: ca. 5,40m²
Elternschlafzimmer: ca. 16,09m²
Kinderzimmer: ca. 11,32m²
Fremdezimmer o. Kinderzimmer: ca. 11,88m²
Balkone (2x3,76x1,25): ca. 2,35m²

abzüglich: 3% für Putz: ca. 3,87m²
Gesamt_W1: 137,69m² (inkl. Verbindungstreppe vom EG zum OG)


Wohnung_2 im Obergeschoß:
Flur: ca. 9,29m²
Küche: ca. 10,45m²
Bad u. WC: ca. 4,27m²
Schlafzimmer: ca. 16,54m²
Wohnzimmer: ca. 16,54m²
Balkone (3x3,76x1,25:4): ca.3,52m²

abzüglich: 3% für Putz: ca. 1,80m²
Gesamt_W2: ca. 58,81m²

Gesamtwohnfläche_W1 und W2: ca. 196,50m²

Diese Eigentumswohnungen, dass Sie sich nicht entgehen lassen sollten!!!
Für Besichtigungstermine und mehr Info, rufen Sie uns an.
Ausstattung:
9 Balkone
1 Garage
1 Stellpaltz
2 modernisierte Bäder
Neuwertige Böden mit Fliesen und Laminat
Fenster Alu Doppelglas
Heizung (2012) ist Gas-Zentral
Großer Garten
Lage:
Das Haus befindet sich in Kaiserslautern-Nord.

Kaiserslautern ist eine kreisfreie Industrie- und Universitätsstadt im Süden von Rheinland-Pfalz. Die Einwohnerzahl beträgt ca. 100.000.

Die Stadt liegt an der Bahnstrecke Mannheim–Saarbrücken.
Durch das Stadtgebiet führt in West-Ost-Richtung die Bundesautobahn 6 Saarbrücken–Mannheim. Ferner endet hier die A 63 aus Richtung Mainz und trifft im Dreieck Kaiserslautern auf die A 6. Flughafen Frankfurt ist ca. 100 Km entfernt.
Sonstiges:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
Provision:
Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 4,64 % inklusive 16 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
Ihr Ansprechpartner
 


ERKUS IMMOBILIEN
Telefon: 0631 31761935
Fax: 0631 31196886
Mobil: 0176 61396069

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