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Kaiserslautern: KL-Zentrum: Wohnen und Arbeiten unter einem Dach!

Objekt-Nr.: EI321
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  • Kinderzimmer
  • Bad_Bild1
  • Bad_Bild2
  • Wintergarten-Hobbyraum
  • Balkon-Wohnungseingang
  • Treppe zur Wohnung
  • Raumaufteilung Obergeschoß
  • Erdgeschoß, Büro und Garage
  • Kellergeschoß-Lagerfläche
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Hausansicht_Bild2
Wohnzimmer_Bild1
Wohnzimmer_Bild2
Kinderzimmer
Bad_Bild1
Bad_Bild2
Wintergarten-Hobbyraum
Balkon-Wohnungseingang
Treppe zur Wohnung
Raumaufteilung Obergeschoß
Erdgeschoß, Büro und Garage
Kellergeschoß-Lagerfläche
Schnellkontakt
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Basisinformationen
Adresse:
67655 Kaiserslautern
Rheinland-Pfalz
Gebiet:
Stadtzentrum
Preis:
269.000 €
Wohnfläche ca.:
102 m²
Grundstück ca.:
159 m²
Zimmeranzahl:
3
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Haustyp:
Reihenendhaus
Etagenanzahl:
3
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
4,64% des Kaufpreises inkl. MwSt.
Nutzfläche ca.:
200 m²
Küche:
Einbauküche
Bad:
Wanne, Fenster
Anzahl Schlafzimmer:
2
Anzahl Badezimmer:
1
Terrasse:
1
Wintergarten:
ja
Keller:
voll unterkellert
vermietet:
ja
Umgebung:
Apotheke, Bahnhof, Bus, Einkaufscenter, Einkaufsmöglichkeit, Ferienanlage
Anzahl der Parkflächen:
1 x Garage
Möbliert:
Teilmöbliert
Letzte Modernisierung/ Sanierung:
2010
Qualität der Ausstattung:
normal
Baujahr:
1956
Mieteinnahmen p.a.:
15.360 €
Verfügbar ab:
01.08.2020
Bodenbelag:
Laminat
Zustand:
modernisiert
Heizung:
Etagenheizung
Befeuerungsart:
Gas
Energieausweistyp:
Bedarfsausweis
Energieeffizienz-Klasse:
B
Endenergiebedarf:
82 kWh/(m2*a)
Baujahr laut Energieausweis:
2010
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Hier bieten wir Ihnen eine zentral gelegene, gepflegte Immobilie mit einem Büroraum, Lagerflächen und eine großzügige Wohneinheit, die sich hervorragend zum "Wohnen und Arbeiten unter einem Dach" eignet.
Natürlich ist die Immobilie für andere Gestaltungsmöglichkeiten offen!

Das ca. um 1956 erbautes Reihenendhaus wurde 2010 umgebaut und saniert. Bei der Renovierung wurde 1 große Garage und weitere Lagerflächen im Erd- und Kellergeschoss geschaffen.

Im Erdgeschoß befindet sich ein ca. 13m² große Büroraum mit Personal-WC. Der Raum hat von der Hofseite aus, einen separaten Eingang. Die Gesamtfläche des Erdgeschoßes beträgt ca. 102m².

Im Obergeschoß befindet sich eine ca. 102m² große, moderne Wohnung. Sie besteht aus 1 großes Wohnzimmer mit offener Küche, 1 Wintergarten, 1 geräumiger überdachter Balkon(Logia), 2 Schlafzimmer, 1 modernes Bad und 1 Abstellraum.

Das Objekt ist zur Zeit vermietet, daher eignet es sich auch sehr gut als Kapitalanlage.

Details:
Reihenendhaus
Renovierung: 2010
Grundstück: ca. 159 m².
Wohnfläche: ca. 102m², 3 Zimmer, Bad, Wintergarten, Balkon
Gewerbefläche: ca. 13m² (erweiterbar!)
Lagerflächen im EG und KG
Garage (elekt. Tor mit Fernbedienung)
Innenhof

Für weitere Informationen und Besichtigungstermine setzen Sie sich bitte mit uns in Verbindung!
Ausstattung:
Boden: Laminat, Fliesen
Wände: tapeziert, weis gestrichen
Dach: Flachdach, gedämmt.
Heizung: Gas-Etagenheizung 2010
1 Garage
1 Büroraum
Lage:
Die Immobilie liegt zwischen Hauptbahnhof und Stadtmitte.
Geschäfte des täglichen Bedarfs, Schulen sind in unmittelbarer Nähe.

Kaiserslautern ist eine kreisfreie Industrie- und Universitätsstadt im Süden von Rheinland-Pfalz. Rund 50.000 US-Militärangehörigen und Zivilisten wohnen in Kaiserslautern. Einwohnerzahl ohne Militärangehörigen beträgt ca. 100.000.

Die nächsten größeren Städte sind Ludwigshafen, etwa 50 km, Mainz etwa 80 km, Saarbrücken etwa 60 km und Karlsruhe etwa 50 km südöstlich entfernt. Die Stadt liegt an der Bahnstrecke Mannheim–Saarbrücken und direkt an der Autobahndreieck A6 und A63.
Sonstiges:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
Provision:
Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 4,64% inklusive 16 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
Ihr Ansprechpartner
 


ERKUS IMMOBILIEN
Telefon: 0631 31761935
Fax: 0631 31196886
Mobil: 0176 61396069

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