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Kaiserslautern: KL:Stadthaus mit Erweiterungspotential!

Objekt-Nr.: EI325
  • Ansicht Hauseingang
  • Ansicht
  • Flur-EG
  • Küche-EG
  • Bad-EG
  • Wohnzimmer-EG
  • Zimmer1-EG
  • Zimmer2-EG
  • Treppe zum DG
  • Küche -DG
  • Zimmer2-DG
  • Zimmer1-DG
  • Balkon-DG
  • Nebengebäude
  • Terrasse
  • Waschküche-Heizung
  • Werkstatt
  • Grundrisse von EG und gepl. Nebengebäude
  • Grundrisse von DG und gepl. Nebengebäude
  • Ansicht Ost
  • Ansicht West
  • Planung-Ansicht Nebengebäude
Ansicht Hauseingang
Ansicht
Flur-EG
Küche-EG
Bad-EG
Wohnzimmer-EG
Zimmer1-EG
Zimmer2-EG
Treppe zum DG
Küche -DG
Zimmer2-DG
Zimmer1-DG
Balkon-DG
Nebengebäude
Terrasse
Waschküche-Heizung
Werkstatt
Grundrisse von EG und gepl. Nebengebäude
Grundrisse von DG und gepl. Nebengebäude
Ansicht Ost
Ansicht West
Planung-Ansicht Nebengebäude
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Basisinformationen
Adresse:
67655 Kaiserslautern
Rheinland-Pfalz
Gebiet:
Stadtzentrum
Preis:
200.000 €
Wohnfläche ca.:
120 m²
Grundstück ca.:
180 m²
Zimmeranzahl:
6
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Haustyp:
Stadthaus
Etagenanzahl:
2
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
3,48% des Kaufpreises inkl. MwSt.
Nutzfläche ca.:
90 m²
Küche:
Einbauküche
Bad:
Dusche, Wanne
Anzahl Schlafzimmer:
4
Anzahl Badezimmer:
2
Loggia:
1
Gäste-WC:
ja
Keller:
voll unterkellert
Umgebung:
Apotheke, Bahnhof, Bus, Einkaufscenter, Einkaufsmöglichkeit
Letzte Modernisierung/ Sanierung:
2013
Qualität der Ausstattung:
normal
Baujahr:
1920
Verfügbar ab:
01.10.2020
Bodenbelag:
Laminat
Zustand:
teilsaniert
Heizung:
Zentralheizung
Befeuerungsart:
Gas
Energieausweistyp:
Bedarfsausweis - gültig vom 10.10.2017 bis 09.10.2027
Energieeffizienz-Klasse:
B
Endenergiebedarf:
65 kWh/(m2*a)
Baujahr laut Energieausweis:
2017
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Suchen Sie ein zentral gelegenes Haus, das sie sofort beziehen können? Dann sind Sie hier genau richtig.
Das. ca. 1920 erbautes Haus hat viel Potential. Das Kellergeschoss und Erdgeschoß wurden 2013 umfangreich saniert. Hier wurden Fenster, Heizung, Elektrik, Sanitär und Böden erneuert. So können Sie hier, mit wenig Aufwand sofort einziehen.

Das geräumige Dachgeschoß können Sie nach ihren Vorstellungen und wünschen renovieren. Der genehmigte Plan für die Renovierung ist vorhanden. In diesem Plan sind 2 Dachgauben vorgesehen. So erschaffen Sie auf diese Etage mehr Licht und Wohnraum. Im Dachgeschoß ist auch ein Speicher, den Sie über eine Holztreppe erreichen. Hier besteht für Sie wieder die Möglichkeit, den Speicher auszubauen und dadurch mehr Wohnfläche zu erschaffen.

Das Nebengebäude, hinter dem Haus wurde auch als Wohnzwecke geplant und genehmigt. Geplante Wohnfläche von dieser Wohneinheit ist ca. 70 m².
Im Erdgeschoß sind Schlafzimmer, Bad, Werkstatt, Lagerraum und im Obergeschoß sind Wohnzimmer, Küche und ein Bad vorgesehen.

Wenn sie hier die Umbauarbeiten umsetzen, haben Sie insgesamt 3 Wohneinheiten mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 190 m².

Sie können in einem selbst wohnen und andere vermieten.

Details;

Grundstückgrösse: ca. 180m²
Wohnfläche Bestand: ca. 12m²
Wohnfläche mit Erweiterung: ca. 190m²
Wohneinheiten Bestand: 2 Wohnungen
Wohneinheiten mit Erweiterung: 3 Wohnungen

Kellergeschoss: Renoviert, besteht aus 4 Räumen.
Waschküche-Heizungsraum, Werkstatt, 2 weitere Räume

Erdgeschoß: Renoviert. ca. 65m².
Flur, Küche, Bad, 2 Schlafzimmer, Wohnzimmer.

Dachgeschoß: Renovierungsbedürftig. Ca. 55m².
Flur, Küche, Bad, 2 Schlafzimmer, Wohnzimmer, Balkon.

Nebengebäude: Soll umgebaut werden. Zur Zeit wird als Terrasse im EG und
Lagerraum im OG benutz.
Nach geplanter Planunterlagen ist es als doppelgeschossige Wohnung vorgesehen.

Interesse geweckt? Dann können Sie mit uns in Verbindung setzen.
Ausstattung:
+ Kellergeschoss renoviert, Wasser, Abwasseransclüsse, Elektrik und Böden erneuert.
+ Erdgeschoß wurde renoviert, Fenster, Elektrik, Bad, Küche, Böden erneuert.
+ 2 Bäder (Bestand), Geplant (4 Bäder)
+ G-Wc
+ Gas-Zentralheizung
+ Kleinem Hof in der Rückseite
+ Stadtzentrum Nahe
Lage:
Die Immobilie liegt im Stadtzentrum. Einkaufsmärkte, Ärzte, Schulen und Fussgängerzone sind unmittelbarer Nähe, sind fußläufig erreichbar.
Sonstiges:
Energieausweisdaten sind mit den Umbauplanplan-Unterlagen von 2017 erstellt.


Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
Provision:
Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 3,48 % inklusive 16% Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
Ihr Ansprechpartner
 


ERKUS IMMOBILIEN
Telefon: 0631 31761935
Fax: 0631 31196886
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