Objekt 11 von 12
Nächstes Objekt
Vorheriges Objekt
Zurück zur Übersicht

Rheinböllen: Freistehendes Einfamilienhaus mit großem Grundstück und Doppelcarport!

Objekt-Nr.: EI326
  • Ansicht von Garten
  • Ansicht
  • Diele-Flur
  • Blick ins Wohnzimmer und Büroraum, Holzkamin
  • EG-Wohnzimmer, Büro
  • Wohnen-Essen
  • Treppe zum DG
  • Treppenhaus
  • Flur DG
  • Schlafzimmer DG
  • Balkon von SZ DG
  • Kinderzimmer DG
  • Bad-DG
  • Heizraum, Waschküche
  • Garten
Ansicht von Garten
Ansicht
Diele-Flur
Blick ins Wohnzimmer und Büroraum, Holzkamin
EG-Wohnzimmer, Büro
Wohnen-Essen
Treppe zum DG
Treppenhaus
Flur DG
Schlafzimmer DG
Balkon von SZ DG
Kinderzimmer DG
Bad-DG
Heizraum, Waschküche
Garten
Schnellkontakt
QR-Code
Basisinformationen
Adresse:
55494 Rheinböllen
Rhein-Hunsrück-Kreis
Rheinland-Pfalz
Gebiet:
Wohngebiet
Preis:
295.000 €
Wohnfläche ca.:
103 m²
Grundstück ca.:
731 m²
Zimmeranzahl:
4
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Haustyp:
Fertighaus
Etagenanzahl:
2
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
4,64% des Kaufpreises inkl. MwSt.
Bad:
Dusche, Wanne, Fenster
Anzahl Schlafzimmer:
2
Anzahl Badezimmer:
1
Terrasse:
1
Gäste-WC:
ja
Kamin:
ja
Keller:
nein
Umgebung:
Apotheke, Bahnhof, Bus, Einkaufscenter, Einkaufsmöglichkeit, Wohngegend
Anzahl der Parkflächen:
2 x Carport; 2 x Außenstellplatz
Möbliert:
nein
Letzte Modernisierung/ Sanierung:
2020
Qualität der Ausstattung:
normal
Baujahr:
1997
Verfügbar ab:
01.09.2020
Bodenbelag:
Fliesen, Laminat
Zustand:
gepflegt
Heizung:
Zentralheizung
Befeuerungsart:
Gas
Energieausweistyp:
Bedarfsausweis - gültig vom 11.08.2020 bis 11.08.2030
Energieeffizienz-Klasse:
B
Endenergiebedarf:
70 kWh/(m2*a)
Baujahr laut Energieausweis:
1997
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Ihr neues Heim im Grünen!

Bei dem zum Verkauf angebotenen Objekt, handelt es sich um ein Einfamilienhaus mit grossem Grundstück und einem Carport für 2 Autos.

Das freistehende Haus wurde 1997 als Fertighaus erbaut und besteht aus einem Erdgeschoss und Dachgeschoss. Die Raumaufteilung ist so gut durchdacht, dass sie nicht viel verändern müssen. Im Haus wurden 2020 die nötigen Renovierungsarbeiten durchgeführt. So können Sie mit wenig Aufwand, direkt nach dem Kauf, in ihr neues Zuhause einziehen.
Durch den großzügigen Eingang erreichen Sie den hellen, freundlichen Wohn und Essbereich. Auf der linken Seite befindet sich der offene Küchenbereich. Die bodentiefen Fenster und die Holzbalken an der Decke geben dem Raum eine helle, gemütliche Wohnatmosphäre. Durch diesen Raum erreichen Sie auch die Terrasse und den Garten. Die Terrasse muss noch angelegt werden. Im Erdgeschoss befindet sich noch der HWR. Hier haben Sie auch Anschlüsse für eine Waschmaschine.
Das Dachgeschoss erreichen Sie über die schöne Holztreppe. Hier ist das große Elternschlafzimmer mit einem Balkon, ein Kinderzimmer und ein modernes Bad mit Badewanne und Dusche.
Der schöne, großzügige Garten (Eckgrundstück)ca. 731 m² lädt Sie zum Wohlfühlen ein. Hier können Sie mit ihre Familie oder Freunde schöne fröhliche Familienfeiern oder Grillpartys veranstalten.

Details;
Die Wohnfläche beträgt ca. 103 m² und teilt sich auf in:

Erdgeschoss: Eingangsbereich, Diele/ Flur, offene Küche, Wohnzimmer, Raum(Office), Hauswirtschafts- und Technikraum, Terrasse.

Obergeschoss: Flur, Elternzimmer, Kinderzimmer, 1 Bad mit BW und Dusche, Abstellraum/Speicher.

Haben wir ihre Interesse geweckt? Dann kontaktieren Sie uns per E-Mail oder telefonisch.
Ausstattung:
+ Satteldach-gedämmt.
+ Warmwasserversorgung: zentral, Heizungsanlage
+ Bodenbeläge: Holzdielen, Fliesen im Erdgeschoss, im Bad, Laminat im OG.
+ Fenster: Holz- Doppelverglasung mit Rollläden.
+ Heizung: Gas-Zentralheizung, Baujahr 1997
+ Wände: Tapeziert, weissgestrichen
+ Terrasse
+ Carport für 2 Autos
Lage:
Die Immobilie liegt in einem Wohngebiet.

Rheinböllen ist eine Stadt im Rhein-Hunsrück-Kreis in Rheinland-Pfalz.
Einwohnerzahl beträgt ca. 4100.
Geschäfte des täglichen Bedarfs, Schulen, Apotheken, Ärzte und öffentliche Verkehrsmittel liegen in unmittelbarer Nähe.
Stadt liegt direkt an der Bundesautobahn A61.

Bingen ist ca. 25 Km, Bad Kreuznach ca. 30 Km, Mainz ca. 50 Km entfernt.
Sonstiges:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
Provision:
Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 4,64 % inklusive 16 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
Ihr Ansprechpartner
 


ERKUS IMMOBILIEN
Telefon: 0631 31761935
Fax: 0631 31196886
Mobil: 0176 61396069

Zurück zur Übersicht