Objekt 12 von 13
Nächstes Objekt
Vorheriges Objekt
Zurück zur Übersicht

Kaiserslautern: KL-Mitte: Gepflegtes Dreifamilienhaus mit Garten!

Objekt-Nr.: EI329
  • Hausansicht Rückseite
  • Garten
  • Flur OG
  • Küche OG
  • Wohnzimmer.OG
  • Kinderzimmer OG
  • Bad OG
  • Treppe
  • Flur DG
  • Wohnzimmer DG
  • Kinderzimmer DG
  • Speicher (ausgebaut 2019)
  • Keller
  • Erdgeschoß
  • Obergeschoß
  • Dachgeschoß
Hausansicht Rückseite
Garten
Flur OG
Küche OG
Wohnzimmer.OG
Kinderzimmer OG
Bad OG
Treppe
Flur DG
Wohnzimmer DG
Kinderzimmer DG
Speicher (ausgebaut 2019)
Keller
Erdgeschoß
Obergeschoß
Dachgeschoß
Schnellkontakt
QR-Code
Basisinformationen
Adresse:
67659 Kaiserslautern
Rheinland-Pfalz
Gebiet:
Wohngebiet
Preis:
480.000 €
Wohnfläche ca.:
173 m²
Grundstück ca.:
310 m²
Zimmeranzahl:
10
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Haustyp:
Mehrfamilienhaus
Etagenanzahl:
3
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
Käuferprovision 3,48% inkl. MwSt.
Nutzfläche ca.:
60 m²
Küche:
Einbauküche
Bad:
Wanne, Fenster
Anzahl Schlafzimmer:
7
Anzahl Badezimmer:
3
Garten:
ja
Keller:
voll unterkellert
vermietet:
ja
Umgebung:
Apotheke, Bus, Einkaufsmöglichkeit, Grundschule, Kindergarten, Krankenhaus
Anzahl der Parkflächen:
3 x Außenstellplatz
Letzte Modernisierung/ Sanierung:
2019
Qualität der Ausstattung:
normal
Baujahr:
1937
Verfügbar ab:
01.11.2020
Bodenbelag:
Dielen, Fliesen, Laminat
Zustand:
gepflegt
Heizung:
Zentralheizung
Befeuerungsart:
Gas
Energieausweistyp:
Bedarfsausweis - gültig vom 24.09.2020 bis 24.09.2030
Energieeffizienz-Klasse:
E
Endenergiebedarf:
136 kWh/(m2*a)
Baujahr laut Energieausweis:
1937
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Eine Immobilie, die sie sich nicht entgehen lassen sollten, wenn sie diese Kriterien suchen:

- 3 Wohnungen
- Schöner Garten
- Autostellplätze für je Wohneinheit
- LAGE- Nähe Klinikum

Das zentral gelegene Mehrfamilienhaus wurde ca. 1937 auf einem ca. 300 m² großen Grundstück erbaut. Durch die gute Lage der Immobilie, können Sie viele Geschäfte und Schulen fußläufig erreichen.

Im Haus wurden umfangreiche Sanierungsarbeiten getätigt, wie z. B. Elektrik, Sanitäranlagen, Dach, Heizung und Fenster. Die Wohnungen werden mit Gaszentralheizung beheizt. Eigene Zähler für Strom, Wasser und Heizungsbedarf ermöglichen eine korrekte, individuelle Nebenkostenverteilung.

Die Wohnungen erreichen Sie über das geräumige, helle Treppenhaus. Alle 3 Wohnungen bestehen jeweils aus 3 Zimmer, Küche und Bad. Die Gesamtwohnfläche des Hauses beträgt ca. 173 m².
Zur Zeit sind 2 Wohnungen vermietet und in einer Wohnung wohnt der Eigentümer.
Den Garten erreichen Sie durch das Treppenhaus oder über einen Gehweg von der Rückseite des Gartens.

Detail:
Baujahr, 1937, renoviert 2002-2019.
Grundstücksfläche: ca. 310 m² (inkl. 10 m² Gehweg- Rückseite vom Garten)
Wohnfläche: ca. 173 m². Speicher ist ausgebaut, 2019-2020.

Erdgeschoß: ca. 63 m², Flur, 2 Schlafzimmer, Küche, Wohnzimmer, Bad
Obergeschoß: ca. 64 m², Flur, 2 Schlafzimmer, Küche, Wohnzimmer, Bad
Dachgeschoß: ca. 46 m² 2, Flur, 2 Schlafzimmer, Küche, Wohnzimmer, Bad und ausgebauter Speicher,
Keller: Heizungsraum, Waschküche und weitere 3 Kellerräume.

Haben wir Ihre Interesse geweckt, dann melden Sie sich bei uns!
Ausstattung:
+ Fenster Kunststoff-Doppelglas 2007
+ Dach: erneuert, gedämmt, 2007
+ Sanitär-Elektrik: Teils erneuert 2005
+ Heizung: Gas-Zentral, 2002
+ Boden: Holzdielen, Laminat, Fliesen
+ 3 Autostellplätze vor dem Haus
+ Kellerräume, Waschküche
+ Garten
Lage:
Das Haus liegt in einer sehr guten Lage von Kaiserslautern
Unweit finden Sie alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Ärzte, Apotheken, alle Schulformen und auch Kindergärten.

Kaiserslautern ist eine Industrie- und Universitätsstadt mit ca. 100.000 Einwohnern im Süden von Rheinland-Pfalz. Die Stadt liegt auf der Autobahneck A6 und A63.
Mainz, Saarbrücken und Mannheim sind ca. 70Km entfernt..
Sonstiges:
Energieausweis ist vorhanden.
Energieausweistyp:Endenergiebedarf
Gültig vom:24.09.2020 bis 24.09.2030
Energieeffizienzklasse:E
(EnEV 2014)
Endenergiebedarf:136,50 kWh/(m2*a)
Heizungsart:Zentralheizung
Befeuerungsart:Gas
Gebäude-Baujahr: 1937

Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
Provision:
Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 3,48% inklusive 16% Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
Ihr Ansprechpartner
 


ERKUS IMMOBILIEN
Telefon: 0631 31761935
Fax: 0631 31196886
Mobil: 0176 61396069

Zurück zur Übersicht