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Mannheim: EG: Geräumige, flexible Gewerbeeinheit vielseitig nutzbar!

Objekt-Nr.: EI332
  • Schaufenster
  • Ansicht
  • Ansicht-Rückseite
  • Eingang Empfang Küche Bild1
  • Eingang Empfang Küche Bil2
  • Flur
  • Raum1 Bild1
  • Rau1 Bild2
  • Raum2
  • Raum3
  • Duschbad
  • WC
  • SKIZZE-Raumaufteilung
  • 3D Ansicht
  • Lage
Schaufenster
Ansicht
Ansicht-Rückseite
Eingang Empfang Küche Bild1
Eingang Empfang Küche Bil2
Flur
Raum1 Bild1
Rau1 Bild2
Raum2
Raum3
Duschbad
WC
SKIZZE-Raumaufteilung
3D Ansicht
Lage
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Basisinformationen
Adresse:
68309 Mannheim
Baden-Württemberg
Gebiet:
Mischgebiet
Objektart:
Büro
Gesamtfläche ca.:
82 m²
Büro-/Praxisfläche ca.:
82 m²
Preis:
275.000 €
Verfügbar ab:
01.10.2020
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
Käuferprovision 5,80% des Kaufpreises inkl. MwSt.
Letzte Modernisierung/ Sanierung:
2020
Qualität der Ausstattung:
normal
Baujahr-Gebäude:
1993
Zimmeranzahl:
4
Umgebung:
Bus, Einkaufsmöglichkeit, Wohnanlage
Anzahl der Parkflächen:
2 x Außenstellplatz
Keller:
Abstellraum
Bodenbelag:
Fliesen
Zustand:
gepflegt
Heizung:
Fernwärme
Befeuerungsart:
Fernwärme
Energieausweistyp:
Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch Wärme:
129 kWh/(m2*a)
Energieverb. Warmwasser enthalten:
ja
Baujahr laut Energieausweis:
1993
Fußweg zu Öffentl. Verkehrsmitteln:
5 Minute(n)
Fahrzeit zum nächsten Hauptbahnhof:
5 Minute(n)
Fahrzeit zur nächsten BAB:
5 Minute(n)
Fahrzeit zum nächsten Flughafen:
60 Minute(n)
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Flexibel nutzbar!
Ladengeschäft, Büroräume, Wohnen-Arbeiten, Vermietung an Monteure etc …

Verkauft wird eine moderne Ladeneinheit mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten, welche Teil einer gepflegten Wohnanlage ist.
Die im Jahr 1993 erbaute Gebäudeeinheit umfasst drei Wohn- und Gewerbeeinheiten und ist Teil einer zusammenhängenden Anlage. Die zu veräußernde Gewerbeeinheit hat eine Nutzfläche von ca. 82 m², welche im Jahr 2020 durch Trockenbauweise neu unterteilt wurde. Zu der Einheit gehören zwei Stellplätze, welche sich direkt davor befinden.

Aufgrund von Eigennutzung ist eine schnelle Bereitstellung, nach Kauf, möglich. Auch bietet die Immobilie viele Möglichkeiten des Umbaus oder der Neugestaltung. Vorhandenes Inventar kann übernommen werden.

Hausgeld beträgt zur Zeit 222,- EUR /Monat

Die Räumlichkeiten teilen sich wie folgt auf:
Insgesamt bietet die Immobilie 7 Räume inkl. großzügiger Empfangsbereich, Abstellraum und Dusche mit Wc.

Gesamtnutzfläche beträgt ca. 82m².
Die Raumgrößen stellen sich wie folgt zusammen:
Raum_1 (Empfangsbereich) ca. 20m², Raum_2 ca.13m², Raum_3 ca. 14m² , Raum_4 ca. 13m², Raum_5 ca. 14m², Raum_6 ca. 5m², Raum_7 ca. 3m².

Für weitere Fragen oder Besichtigungstermine setzen Sie sich mit uns in Verbindung!
Ausstattung:
+ einladende Gewerbeeinheit
+ großes Schaufenster
+ optimaler Lichteinfall durch Fenster an Vorder- und Rückseite
+ Raumhöhe und abgehängte Decke
+ der Eingang-Empfangsraum ist mit einer praktischen Kochnische
ausgestattet
+ möblierte Räume
+ ein Duschbad mit Wc
+ 2 Autostellplätze
+ Kellerraum
+ Heizung: Zentral, Fernwärme
+ Fliesenböden in allen Räumen
+ Fenster: Iso-Doppelverglasung, 1993
Lage:
Die Immobilie befindet sich im Osten der Stadt Mannheim. In wenigen Minuten sind Sie auf der Autobahn A6. Die Bushaltestelle und Einkaufsmöglichkeiten sind fußläufig erreichbar.

Im Umkreis von ca. 9 Kilometern;
- Innenstadt
- Rheinufer
- Bildungseinrichtungen, Behörden
- Mannheim Handelshafen und Industriegebieten

Die Universitätsstadt Mannheim ist ein Stadtkreis rund mit 310.000 Einwohnern (2019) in Baden-Württemberg. Sie ist nach Stuttgart und Karlsruhe die drittgrößte Stadt des Landes.
Sonstiges:
ENERGIEAUSWEIS:
Baujahr: 1993
Energieverbrauchkennwert: 129,4 kWh/(m²*a)
Befeuerung/Energieträger: Fernwärme , aus fossiler Brennstoff
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Heizungsart: Fernwärme
Ausgestellt: 22.10.2019
Gültig bis: 21.10.2029

Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
Provision:
Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 5,80% inklusive 16 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
Ihr Ansprechpartner
 


ERKUS IMMOBILIEN
Telefon: 0631 31761935
Fax: 0631 31196886
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