Rieschweiler-Mühlbach: VIEL PLATZ: Freistehendes Mehrgenerationenhaus mit 3 Balkonen!

Zweifamilienhaus

3

ja

3,57% inkl. MwSt.

Dusche, Wanne, Fenster

4

3

1

2

ja

ja

ja

Abstellraum

Bahnhof, Bus, Einkaufsmöglichkeit, Wohngegend

1 x Außenstellplatz; 1 x Garage

Fernblick

2019

normal

1975

01.03.2021

Beton, Fliesen

nach Vereinbarung

Etagenheizung

Elektro

Bedarfsausweis - gültig vom 15.05.2020 bis 15.05.2030

E

132 kWh/(m2*a)

1975

Modernisieren, gestalten nach Ihren Vorstellungen!

Im Verkäuferauftrag bieten wir Ihnen dieses schönes, im Jahr 1975 errichtetes Haus, zum Kauf an.
Die angebotene Immobilie ist ideal für eine Großfamilie oder auch als Kapitalanlage zum Vermieten geeignet. Das Haus wurde als Einfamilienhaus erbaut und in den späteren Jahren durch einen Umbau und Ausbau der Keller- und Dachgeschosse vergrößert. Dadurch sind 3 großzügige Wohnungen entstanden.

Aufgrund der Lage hat das Gebäude eine offene Sicht, bzw. einen schönen Ausblick in die Ferne. Die Grundstücksgrösse beträgt ca. 281 m².

Die Räumlichkeiten mit einer Wohnfläche ca. 225 m² teilen sich auf in:
(Wohnfläche war vor der Umbau-Erweiterung ca. 163 m²)

Die Wohnungen sind über ein helles, geräumiges Treppenhaus zu erreichen.

Untergeschoss, ca. 92 m²: Flur, großes Bad, Küche, Wohnzimmer mit Balkon, Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Büroraum und ein Abstellraum.

Erdgeschoss, ca. 83 m²: Flur, Gäste-WC, Tageslichtbad, Küche, geräumiges Wohnzimmer und Schlafzimmer mit Zugang zum Balkon.

Dachgeschoss, ca. 50 m²: Wohnzimmer, Bad, Küche und ein großes Schlafzimmer mit Balkon. Die Räumlichkeiten können sie hier nach ihren eigenen Vorstellungen ändern, da die Wände mit einer Leichtbauweise errichtet worden sind. Die Wände und Decken haben eine Holzverkleidung.

Die einseitig angebaute Garage ist für ein Auto geeignet. Auf der linken Seite des Hauses befindet sich eine kleine Gartenfläche, die als Sitzecke und Hobbygarten genutzt werden kann.

Für weitere Informationen über die Immobilie oder einen Besichtigungstermin können Sie sich gerne mit uns in Verbindung setzen.

+ 3 Wohnzimmer, 4. Schlafzimmer
+ 3 Balkonen
+ 3 Bäder, 1 Gäste-WC
+ 1 Garage
+ Wände tapeziert, weiß gestrichen, teilweise mit Gibskartonplatten verkleidet.
+ Heizung: Elektrisch-Nachtspeicher
+ Warmwasser: elektrischer Boiler
+ Fenster: Holz-Isolierungverglasung und mit Jalousien

Das Haus teils renovierungsbedürftig!

Die Immobilie befinden sich in einer Ortslage von Rieschweiler-Mühlbach.

Einwohnerzahl beträgt ca. 2200 (Q. v. Verbandsgemeinde)

Die Nachbarschaftsbebauung besteht überwiegend aus wohnbaulicher Nutzung, in offener I-II geschoßiger Bauweise.

Die Entfernung zum Ortzentrum beträgt ca 900m.

Die Geschäfte des täglichen Bedarfs (Lebensmittel) liegen im Ort und in ca. 8 Km Entfernung. Eine Grundschule, Kindergarten sowie Verkehrsmittel (Bushaltestelle) befinden sich fußläufig entfernt.

A62 ca. 6 Km, Pirmasens ca 11 Km, Zweibrücken ca. 18 Km entfernt.

Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.

Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 3,57 % inkl. gesetzliche Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis für beide Parteien (Eigentümer und Verkäufer) fällig.
Gesamtprovision beträgt 7,14 % inkl. 19 % Mehrwertsteuer.

Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.