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Kaiserslautern: Mehrfamilienhaus, zentrumsnahe in Kaiserslautern!

Objekt-Nr.: EI344
  • Rückansicht
  • Straßenansicht
  • Treppe
  • Flur OG
  • Küche OG
  • Wohnzimmer Bild1 OG
  • Wohnzimmer Bild2 OG
  • Holzkamin OG
  • Kinderzimmer OG
  • Bad OG
  • Garage Carport
  • Wascküche
  • Hof
  • Hof und Rückansicht
  • Erdgeschoß
  • Obergeschoß
  • Dachgeschoß
Rückansicht
Straßenansicht
Treppe
Flur OG
Küche OG
Wohnzimmer Bild1 OG
Wohnzimmer Bild2 OG
Holzkamin OG
Kinderzimmer OG
Bad OG
Garage Carport
Wascküche
Hof
Hof und Rückansicht
Erdgeschoß
Obergeschoß
Dachgeschoß
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Basisinformationen
Adresse:
67659 Kaiserslautern
Rheinland-Pfalz
Gebiet:
Wohngebiet
Preis:
410.000 €
Wohnfläche ca.:
185 m²
Grundstück ca.:
177 m²
Zimmeranzahl:
9
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Haustyp:
Mehrfamilienhaus
Etagenanzahl:
3
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
3,57% inkl. MwSt
Küche:
Einbauküche
Bad:
Wanne, Fenster
Anzahl Schlafzimmer:
6
Anzahl Badezimmer:
4
Terrasse:
1
Loggia:
1
Kamin:
ja
Keller:
voll unterkellert
vermietet:
ja
Umgebung:
Apotheke, Bus, Einkaufscenter, Einkaufsmöglichkeit, Grundschule, Kindergarten, Park
Anzahl der Parkflächen:
1 x Carport; 1 x Garage
Letzte Modernisierung/ Sanierung:
1998
Qualität der Ausstattung:
normal
Baujahr:
1956
Verfügbar ab:
01.04.2021
Bodenbelag:
Fliesen, Laminat
Zustand:
nach Vereinbarung
Heizung:
Ofenheizung
Befeuerungsart:
Gas
Energieausweistyp:
Bedarfsausweis - gültig vom 21.11.2014 bis 20.11.2024
Energieeffizienz-Klasse:
H
Endenergiebedarf:
262 kWh/(m2*a)
Baujahr laut Energieausweis:
1956
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Für Selbstnutzer und Kapitalanleger! 4-Wohneinheiten in Zentrumslage.
Carport, Hof!

Das im Jahre 1956 gebaute Dreifamilienhaus liegt zentrumsnah in Kaiserslautern. Das Stadtzentrum ist fußläufig in wenigen Min. erreichbar.
Das Haus verfügt über eine Wohnfläche von ca. 185m², die sich über das Erdgeschoss, Obergeschoss und Dachgesschoss verteilt.

Im Erdgeschoss befindet sich eine Wohnung mit ca. 55m² Wohnfläche. Die Wohnung besteht aus einem Flur, Wohnzimmer, 1 Schlafzimmer, Küche, Bad und Terrasse.
Im Obergeschoss befindet sich eine Wohnung mit 3 Zimmer, Küche, Bad und einen großen Balkon. Die Wohnfläche beträgt ca. 75m².
Im Dachgeschoss befinden sich zwei Wohnungen. Eine Wohnung mit 2 Zimmer, Küche, Bad, andere Wohnung ist mit einer 1-Zimmerwohnung, Küche, WC und Dusche. Diese Wohnung können Sie mit der anderen Wohnung verbinden, somit haben Sie mehr Wohnfläche. Die Fläche in diesem Geschoss beträgt ca. 55m².

Des Weiteren finden Sie ein Carport und einen Hof im hinteren Bereich des Grundstückes. Die Grundstücksgrösse ist ca. 177m².

Aufteilung Vierfamilienhaus:
EG - 2 ZKB-Wohnung ca. 55m², vermietet.
OG - 3-ZKB-Wohnung ca. 75m², selbst genutzt (im Originalplan 4ZKB)
DG - 2 Wohnungen, 2ZKB-Wohnung ca. 35m², vermietet.
1ZKB, WC ca. 20m², vermietet.
Vermietbare Fläche: ca. 185m², derzeitige Jahreskaltmiete: 11.000,- EUR
Die meisten Renovierungsarbeiten sind in den 90 er Jahren durchgeführt. Die Türen, Treppenhaus, Zustand der Kellerräume ist aus dem Baujahr. Gemäss Planunterlagen ist das Haus 1956 erbaut, Fundament ist schätzungsweise aus den früheren Jahren.

Das Objekt ist ideal für Kapitalanleger, aber auch für große Familien als Selbstnutzer!

Für weitere Fragen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

Ausstattung:
Fenster Kunststoff-Doppelglas 1992-1994 Heizung Gasöfen 1992, Holzkamin im OG Gasanschluss für Herd in der Küche Warmwasser-Gas-Durchläuferhitzer Waschküche im KG
3 Kellerräume
Balkon im Obergeschoß
Terrasse im Erdgeschoß
Stellplatz - Carport
Gepflegte Hof
Spielstrasse
Lage:
Kaiserslautern ist eine Industrie- und Universitätsstadt von Rheinland-Pfalz. Einwohnerzahlt beträgt ca. 100.000.
Die Stadt liegt an der Bahnstrecke Mannheim–Saarbrücken und Autobahndreieck A6 / A63.
Sonstiges:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
Provision:
Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 3,57 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
Ihr Ansprechpartner
 


ERKUS IMMOBILIEN
Telefon: 0631 31761935
Fax: 0631 31196886
Mobil: 0176 61396069

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