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Freisen: Familienfreundliches Haus, modern gestaltet und mit Erweiterungspotential!

Objekt-Nr.: EI353
  • Ansicht
  • Ansicht Rückseite
  • Diele-Flur EG
  • Küche EG
  • Wohnzimmer
  • Balkon_Bild1
  • Balkon_Bild2
  • Zimmer2
  • Zimmer3
  • Zimmer4
  • Bad
  • Küche2 im KG
  • Zimmer im KG
  • Bad im KG
  • Öl-Zentralheizung, Warmwasserspeicher
  • Grundriss Erdgeschoß
Ansicht
Ansicht Rückseite
Diele-Flur EG
Küche EG
Wohnzimmer
Balkon_Bild1
Balkon_Bild2
Zimmer2
Zimmer3
Zimmer4
Bad
Küche2 im KG
Zimmer im KG
Bad im KG
Öl-Zentralheizung, Warmwasserspeicher
Grundriss Erdgeschoß
Schnellkontakt
QR-Code
Basisinformationen
Adresse:
66629 Freisen
Sankt Wendel
Saarland
Stadtteil:
Grügelborn
Gebiet:
Ortslage
Preis:
249.000 €
Wohnfläche ca.:
153 m²
Grundstück ca.:
1.177 m²
Zimmeranzahl:
5
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Haustyp:
Einfamilienhaus
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
2,38% inkl. MwSt.
Nutzfläche ca.:
30 m²
Küche:
Einbauküche
Bad:
Wanne, Fenster
Anzahl Schlafzimmer:
4
Anzahl Badezimmer:
2
Terrasse:
1
Loggia:
1
Einliegerwohnung:
ja
Kamin:
ja
Keller:
voll unterkellert
Als Ferienhaus geeignet:
ja
Umgebung:
Bus, Kindergarten, Park, Wohngegend
Anzahl der Parkflächen:
2 x Außenstellplatz; 1 x Garage
Ausblick:
Fernblick
Letzte Modernisierung/ Sanierung:
2019
Qualität der Ausstattung:
normal
Baujahr:
1959
Verfügbar ab:
01.07.2021
Bodenbelag:
Fliesen, Laminat
Zustand:
modernisiert
Heizung:
Zentralheizung
Befeuerungsart:
Öl
Energieausweistyp:
Bedarfsausweis - gültig vom 29.01.2018 bis 28.01.2028
Energieeffizienz-Klasse:
H
Endenergiebedarf:
253 kWh/(m2*a)
Baujahr laut Energieausweis:
1959
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Ihr neues Heim!

Treten Sie ein in dieses großzügige und modernisierte Haus, das sich hervorragend für eine mehrköpfige Familie eignet.

Das im Jahr 1959 Massivbauweise erbautes Haus befindet sich im Ortsteil Grügelborn von Freisen ca. 7 Km entfernt.
Das gepflegte Haus wurde 2019–2020 umfangreich modernisiert.

Im Kellergeschoss haben Sie die Möglichkeit eine Einliegerwohnung ca. 30 m² groß zu bauen. Der Eigentümer hat die Baumassnahmen in diesem Geschoss teilweise geführt.

Die Wohnfläche im Erdgeschoss beträgt ca. 123 m² und besteht aus einer Küche, Wohnzimmer, drei Schlafzimmer, ein Bad und einem großzügigen Balkon mit schönem Ausblick.
Vor dem Haus können Sie auch eine Terrasse bauen.
Das Grundstück ist ca. 1.177 m² groß. Platz für Gartenhaus ist vorhanden.

* Wohnhaus mit großem Grundstück
* Einliegerwohnung im Untergeschoss möglich
* Sehr ruhige, nahezu Alleinlage
* Öl-Zentralheizung von 2014, Warmwasserspeicher
* Holzfenster 2-fach verglast, 1998
* schöner Kaminofen im Wohnzimmer
* Randlage von Grügelborn mit sehr viel Natur in der Umgebung
* Bedürfnisse des täglichen Lebens sind gut erreichbar
* Vollunterkellert
* ca.10 Autominuten zur A62
Schöner Ausblick vom Balkon
Garage und Stellplätze

Eine Besichtigung lohnt sich!
++ Für weitere Informationen und einen persönlichen Besichtigungstermin können Sie uns gerne kontaktieren.
Ausstattung:
Wände: Putz, weissgestrichen
Türen: teilweise erneuert
Böden: Fliesen. Laminat
Decken: Deckenbeleuchtungen-LED, siehe Fotos
Bad im EG
Bad im KG (noch in der Umbauphase)
Garage, Stellplätze
Gartenhaus
Balkon
Holzkamin mit Warmwasserspeicher
Ölzentralheizung (2014)
Fenster: Holzdoppelglas 1998
Lage:
Die Immobilie befindet sich im Ortsteil Grügelborn von Freisen. Grügelborn ist der drittgrößte Ortsteil der saarländischen Gemeinde Freisen im Landkreis St. Wendel. Einwohnerzahl beträgt 820.
Innerhalb von nur wenigen Kilometern sind alle weiteren Besorgungen möglich.

Freisen ist ca. 7 Km,
A62 ca 8 Km,
Neunkirchen ca 25 Km entfernt.
Sonstiges:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
Provision:
Die Maklerprovision für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) beträgt jeweils 2,38 % auf den Kaufpreis inklusive gesetzlicher Mehrwertsteuer und ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig.
Gesamtprovision beträgt 4,76 % inkl. Mehrwertsteuer.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
Ihr Ansprechpartner
 


ERKUS IMMOBILIEN
Telefon: 0631 31761935
Fax: 0631 31196886
Mobil: 0176 61396069

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