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Kaiserslautern: Investoren aufgepasst! 2 Mehrfamilienhäuser, zentrale Lage!

Objekt-Nr.: EI355
  • Ansicht Nr1 u 2, Bild1
  • Ansicht Haus2
  • Ansicht N1 u 2, Bild2
  • H1 Treppenhaus
  • H1 EG W1, Küche
  • H1 EG W1, Z
  • H1 EG W1, Balkon
  • H1 EG W1, Bad
  • H1 EG W2, Küche
  • H1 EG W2, Z
  • H1 OG, Küche
  • H1 OG, Z
  • H1 OG, Z1
  • H1 DG W1, Z1
  • H1 DG W1, Z2
  • H1 DG W2, Z
  • H2 EG Z1
  • H2 EG Z2
  • H2 EG Z3
  • H2, Treppe
  • H2 OG Küche
  • H2 OG Z2
  • H2 OG Z1
  • H2 OG Bad
  • H2 Treppe
  • H2 DG Z1
  • H2, Wohnung Anbau Küche
  • H2, Wohnung Anbau Wohnzimmer
  • Garten B1
  • H1 Erdgeschoß
  • H1 Obergeschoß
  • H1 Dachgeschoß
  • H1 Kellergeschoß
  • H2 Erdgeschoß
  • H2 1. Obergeschoß
  • H2 Dachgeschoß
  • Schnitt Haus1
  • Schnitt Haus2
  • Skizze Lageplan
Ansicht Nr1 u 2, Bild1
Ansicht Haus2
Ansicht N1 u 2, Bild2
H1 Treppenhaus
H1 EG W1, Küche
H1 EG W1, Z
H1 EG W1, Balkon
H1 EG W1, Bad
H1 EG W2, Küche
H1 EG W2, Z
H1 OG, Küche
H1 OG, Z
H1 OG, Z1
H1 DG W1, Z1
H1 DG W1, Z2
H1 DG W2, Z
H2 EG Z1
H2 EG Z2
H2 EG Z3
H2, Treppe
H2 OG Küche
H2 OG Z2
H2 OG Z1
H2 OG Bad
H2 Treppe
H2 DG Z1
H2, Wohnung Anbau Küche
H2, Wohnung Anbau Wohnzimmer
Garten B1
H1 Erdgeschoß
H1 Obergeschoß
H1 Dachgeschoß
H1 Kellergeschoß
H2 Erdgeschoß
H2 1. Obergeschoß
H2 Dachgeschoß
Schnitt Haus1
Schnitt Haus2
Skizze Lageplan
Schnellkontakt
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Basisinformationen
Adresse:
67655 Kaiserslautern
Rheinland-Pfalz
Gebiet:
Stadtzentrum
Vermietbare Fläche ca.:
450 m²
Preis:
780.000 €
Objektart:
Mehrfamilienhaus
Baujahr:
1900
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
4,76% des Kaufpreises inkl. MwSt.
Letzte Modernisierung/ Sanierung:
2010
Qualität der Ausstattung:
einfach
Grundstück ca.:
541 m²
Gesamtfläche ca.:
450 m²
Wohnfläche ca.:
450 m²
ausbaubare Wohnfläche:
100 m²
Mieteinnahmen p.a. (Ist):
17.400 €
Etagenanzahl:
3
Umgebung:
Apotheke, Bahnhof, Bus, Einkaufscenter, Einkaufsmöglichkeit, Grundschule, Kindergarten, Kino, Park
Anzahl der Parkflächen:
1 x Garage
Loggia:
1
Küche:
Einbauküche
Garten/-mitbenutzung:
ja
Keller:
voll unterkellert
vermietet:
ja
Bodenbelag:
Dielen, Fliesen, PVC
Zustand:
nach Vereinbarung
Heizung:
Ofenheizung
Befeuerungsart:
Gas
Energieausweistyp:
Bedarfsausweis - gültig vom 16.02.2020 bis 16.02.2030
Energieeffizienz-Klasse:
F
Endenergiebedarf:
195,60 kWh/(m2*a)
Baujahr laut Energieausweis:
1910
Fußweg zu Öffentl. Verkehrsmitteln:
1 Minute(n)
Fahrzeit zum nächsten Hauptbahnhof:
2 Minute(n)
Fahrzeit zur nächsten BAB:
10 Minute(n)
Fahrzeit zum nächsten Flughafen:
60 Minute(n)
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Begehrte Lage in Kaiserslautern, Nähe Stadtpark und Stadtmitte.
Zwei Häuser + Garten mit viel Potenzial!
Ca. 541m² Eigentumsgrundstück.

Ideal für Investoren und Kapitalanleger!

Die Mehrfamilienhäuser, die nebeneinander stehen, bieten Ihnen vielseitige Nutzungspotentiale. Sie können hier nach Ihren Vorstellungen die Häuser neu projektieren oder sanieren.
Wegen ihre zentralen Lage besteht die Möglichkeit auch für eine Mischnutzung Wohnen und Gewerbe(Baugenehmigung erforderlich), z. B. Studentenzimmer, Praxis, Büros etc…

Von 10 sind die drei Wohnungen bereits vermietet.

Detailinformationen:

Haus_1:
Reihenmittelhaus mit 5 Wohneinheiten
4 Apartments und eine große Wohnung)
ca. 182m² Wohnfläche
9 Zimmer, 3 Küche, 3 Bäder
Grundstück ca. 332m²
Vollunterkellert

Haus_2:
Reiheneckhaus mit 3 Wohneinheiten + Anbauwohnung und ein 2 Zimmer Apartment.
ca. 268m² Wohnfläche
10 Zimmer, 3 Küche, 3 Bäder, Balkon
Grundstück ca. 209m²
Vollunterkellert
Die Anbauwohnung auf der Garage wurde 2010 teilweise renoviert, sowie die Außenfassade teilweise gedämmt.

Zufahrt zum Hof möglich.
Auf der Rückseite der Häuser befindet sich ein schöner Garten.

Die ca. 1900–1910 Massivbauweise erbaute Häuser stehen nicht unter Denkmalschutz.

Für weitere Informationen oder Besichtigungstermine setzen Sie sich mit uns in Verbindung.
Ausstattung:
+ 2 -Mehrfamilienhäuser
+ 5 grosse Wohnungen, 5 Apartments
+ Garage
+ Garten
+ Fenster teilweise mit Isolierverglasung
+ Heizung: Gas-Öfenheizung
+ Fußgängerzone ca. 50m, Stadtpark ist ca. 250m entfernt.
Lage:
Die Häuser sind sehr Zentral gelegen.
Kaiserslautern ist eine kreisfreie Industrie- und Universitätsstadt am nordwestlichen Rand des Pfälzerwalds im Süden von Rheinland-Pfalz.
Die Einwohnerzahl beträgt ca. 100.000.
Die Stadt liegt direkt an der Autobahndreiecks (A6/A63).

Frankfurt Flughafen ist ca. 60 min, Mannheim und Saarbrücken jeweils ca. 50 Min.
Sonstiges:
Haus_1: Energieausweisdaten
Bedarfsausweis, Bj. 1900, Gas-Öfen, Energiekennwert 177,5 kWh(m² -a), Energieeffizienzklasse F
Ausgestellt von: 16.02.2020
Gültig bis: 16.02.2030

Haus_2: Energieausweisdaten
Bedarfsausweis, Bj. 1910, Gas-Öfen, Energiekennwert 195,6 kWh(m² -a), Energieeffizienzklasse F
Ausgestellt von: 16.02.2020
Gültig bis: 16.02.2030

Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
Provision:
Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 4,76 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
Ihr Ansprechpartner
 


ERKUS IMMOBILIEN
Telefon: 0631 31761935
Fax: 0631 31196886
Mobil: 0176 61396069

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