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Landstuhl: Landstuhl: Gepflegte 4-Zimmerwohnung mit 2 Balkonen!

Objekt-Nr.: EI360
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Basisinformationen
Adresse:
66849 Landstuhl
Kaiserslautern
Rheinland-Pfalz
Stadtteil:
Atzel
Gebiet:
Stadtrand
Preis:
180.000 €
Wohnfläche ca.:
105 m²
Zimmeranzahl:
4
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Wohnungstyp:
Etagenwohnung
Etage:
3
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
2,38% inkl. MwSt.
Küche:
Einbauküche, offen
Bad:
Wanne
Anzahl Schlafzimmer:
3
Anzahl Badezimmer:
2
Balkon:
2
Garten:
ja
Keller:
Abstellraum
Fahrstuhl:
ja
Umgebung:
Apotheke, Bus, Einkaufsmöglichkeit, Grundschule, Kindergarten, Spielplatz, Wohnanlage
Anzahl der Parkflächen:
1 x Außenstellplatz; 1 x Garage, pro Stück 10.000 €
Ausblick:
Fernblick
Letzte Modernisierung/ Sanierung:
2018
Qualität der Ausstattung:
normal
Baujahr:
1973
Hausgeld:
249 €
Bezugsfrei ab:
31.08.2021
Bodenbelag:
Laminat
Zustand:
modernisiert
Heizung:
Zentralheizung
Befeuerungsart:
Gas
Energieausweistyp:
Bedarfsausweis - gültig vom 27.03.2018 bis 26.03.2028
Energieeffizienz-Klasse:
D
Endenergiebedarf:
116 kWh/(m2*a)
Baujahr laut Energieausweis:
1973
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
***großzugig-modern-hell***
Es besteht die Möglichkeit die Immobilie technisch in 2 Wohnungen
zu teilen (kann im Grundbuch nicht so eingetragen werden).
Mögliche Raumaufteilung für je Wohnung kann; 2 Zimmer, 1 Küche, 1 Bad
und 1 Balkon sowie 1 Kellerraum sein! Extra Eingangstür, Gastherme,
Anschlüsse für Küche und Bad sind vorhanden.

Die Wohnung befindet sich im 3.OG eines Mehrfamilienhauses. Die Anlage wurde 1973 auf dem ca. 2901m² Eigentumsgrundstück gebaut.
Grundstück ist mit Gehwegen, Kinderspielplatz und Bäumen gestaltet.

Die vom Eigentümer selbst genutzte Wohnung wurde ca. vor 3 Jahren renoviert und ist im gepflegten Zustand.

Durch die großen Balkonfenster sind Wohn- und Schlafzimmer sehr hell.


Details;

Ca. 105m² Wohnfläche
Wohnzimmer, offene Küche mit Einbauküche
3 Schlafzimmer
Ein Bad,
Gäste-WC
2 Balkonen
Abstellraum im Keller
1 Stellplatz
1 Garage (nicht im Kaufpreis enthalten)
Aufzug

Selbst wohnen oder vermieten.
Für weitere Fragen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.
Ausstattung:
+ Fenster: Alu-Doppelglas
+ Heizung: Gas-Zentralheizung
+ Böden: Laminat und Fliesen
+ Wände: Tapeziert, Putz, gestrichen
+ 2 große Balkonen
+ Aufzug (neuwertig)
+ Hauseingang-Tür und Briefkasten sind neu, 2020.
+ Garten
+ Stellplatz
Lage:
Die Wohnung befindet sich Stadtteil Landstuhl, in Atzel.
Landstuhl ist der Verwaltungssitz der Verbandsgemeinde Landstuhl und die bevölkerungsreichste Stadt im Landkreis Kaiserslautern in Rheinland-Pfalz. Die Einwohnerzahl beträgt ca. 8278.
Die nächsten größeren Städte sind:
Kaiserslautern etwa 20 km
Homburg etwa 30 km
A6 und A62 Anschluss ca. 5 min
Sonstiges:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
Provision:
Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision für beide Parteien (Verkäufer und Käufer) 2,38 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis betragen und fällig.
Gesamtprovision beträgt 4,76 % inkl. MwSt.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
Ihr Ansprechpartner
 


ERKUS IMMOBILIEN
Telefon: 0631 31761935
Fax: 0631 31196886
Mobil: 0176 61396069

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