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Enkenbach-Alsenborn: 2-Familienhaus und kleine Ladenfläche, als Kapitalanlage!

Objekt-Nr.: EI364
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    Ansicht
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    Ansicht Rückseite
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    Hauseingang
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    Flur EG
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    Küche-Essbereich EG
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    Wohnzimmer EG
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    Schlafzimmer EG
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    Bad EG
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    Flur OG
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    Küche OG
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    Zimmer Bild2 OG
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    Zimmer OG
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    Zimmer2 OG
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    Bad OG
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    Laden Bild2
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    Keller Bild2
  • KAPITALANLAGE!
    Keller Bild1
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    Laden
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    Carport
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    Erdgaeschoß
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    Obergeschoß
Ansicht
Ansicht Rückseite
Hauseingang
Flur EG
Küche-Essbereich EG
Wohnzimmer EG
Schlafzimmer EG
Bad EG
Flur OG
Küche OG
Zimmer Bild2 OG
Zimmer OG
Zimmer2 OG
Bad OG
Laden Bild2
Keller Bild2
Keller Bild1
Laden
Carport
Erdgaeschoß
Obergeschoß
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Basisinformationen
Adresse:
67677 Enkenbach-Alsenborn
Kaiserslautern
Rheinland-Pfalz
Gebiet:
Ortslage
Vermietbare Fläche ca.:
143 m²
Preis:
185.000 €
Objektart:
Mehrfamilienhaus
Baujahr:
1963
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
3,57% inkl. MwSt.
Letzte Modernisierung/ Sanierung:
2019
Qualität der Ausstattung:
normal
Grundstück ca.:
134 m²
Gesamtfläche ca.:
150 m²
Wohnfläche ca.:
125 m²
Mieteinnahmen p.a. (Soll):
900 €
Mieteinnahmen p.a. (Ist):
700 €
Etagenanzahl:
2
Umgebung:
Apotheke, Bus, Einkaufsmöglichkeit, Kindergarten
Anzahl der Parkflächen:
1 x Carport
Terrasse:
1
Keller:
voll unterkellert
vermietet:
ja
Möbliert:
nein
Bodenbelag:
Laminat
Zustand:
gepflegt
Heizung:
Etagenheizung
Befeuerungsart:
Gas
Energieausweistyp:
Bedarfsausweis - gültig vom 11.03.2019 bis 11.03.2029
Energieeffizienz-Klasse:
H
Endenergiebedarf:
319 kWh/(m2*a)
Baujahr laut Energieausweis:
1963
Fußweg zu Öffentl. Verkehrsmitteln:
3 Minute(n)
Fahrzeit zum nächsten Hauptbahnhof:
5 Minute(n)
Fahrzeit zur nächsten BAB:
5 Minute(n)
Fahrzeit zum nächsten Flughafen:
60 Minute(n)
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Als Kapitalanlage ideal!

VERMIETET!

Sie sind auf der Suche nach einem 2 Familienhaus, dann sind Sie hier richtig. Es gehört noch eine kleine Gewerbefläche neben des Hauses. Hier können Sie Ihre Selbstständigkeit führen oder auch vermieten.

Das ca. 1963 erbaute Haus besteht aus 2 Wohneinheiten, 1 Laden und 1 Carport. Das Haus ist vollunterkellert. Die Wohnfläche beträgt ca. 125m2, der Laden ca. 18m2 und das Grundstück ca. 134m2 groß.

Vom hellen Treppenhaus erreichen Sie beide Etagen.
Im Erdgeschoß: Flur, 1 Schlafzimmer, 1 Wohnzimmer, Küche, Essbereich und Bad

Das Dach welches zum Laden gehört, kann zu einer Terrasse umgebaut werden, ebenso ist dafür auch eine Zugangstür vorhanden.

Das Haus ist gepflegt und es wurde 2019 einige Renovierungsarbeiten vorgenommen.
D.h.:
- Böden in einigen Zimmern würde neu laminiert
- Wände wurden tapeziert und neu gestrichen
- Badewanne, Toilette und Waschbecken wurden erneuert
- Büroraum wurde neu gestrichen
- Gasheizungen sind neu

Weitere Informationen nötig! Sie können gerne mit uns in Verbindung setzen.
Ausstattung:
- Carport
- Gas Etagenheizung
- Laden
- Boden Laminat, Fliesen
- Fläche für Terrasse
- 2 Gastherme (Etagenheizung)
- Getrennte Wasserzähler für je Wohnung und Laden
Lage:
Enkenbach-Alsenborn ist eine Ortsgemeinde im rheinland-pfälzischen Landkreis Kaiserslautern. Die Einwohnerzahl beträgt ca. 7000.

Schulen, Einkaufsmöglichkeiten, Bahnverbindung sind im Ort vorhanden.

Das Haus befindet sich in Ortsteil Alsenborn.
Kaiserslautern ist ca. 12 km entfernt.
A63 2 km entfernt.
Sonstiges:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
Provision:
Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 3,57 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis jeweils vom Käufer und Verkäufer fällig.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
Ihr Ansprechpartner
 


ERKUS IMMOBILIEN
Telefon: 0631 31761935
Fax: 0631 31196886
Mobil: 0176 61396069

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