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Kaiserslautern: Schöne 4,5-Zimmerwohnung im 1.OG, Balkon und Stellplatz

Objekt-Nr.: EI373
  • Grundriss-3D
  • Wohnzimmer
  • Küche
  • Kinderzimmer
  • Flur
  • Bad Bild1
  • Bad Bild2
  • Treppenhaus
  • Aufzug
  • Stellplatz
  • Grundrissplan
Grundriss-3D
Wohnzimmer
Küche
Kinderzimmer
Flur
Bad Bild1
Bad Bild2
Treppenhaus
Aufzug
Stellplatz
Grundrissplan
Schnellkontakt
QR-Code
Basisinformationen
Adresse:
67663 Kaiserslautern
Rheinland-Pfalz
Gebiet:
Wohngebiet
Preis:
200.000 €
Wohnfläche ca.:
105 m²
Zimmeranzahl:
4
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Wohnungstyp:
Etagenwohnung
Etage:
1
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
Käuferprovision 3,57% inkl. MwSt.
Bad:
Wanne
Anzahl Schlafzimmer:
3
Anzahl Badezimmer:
1
Balkon:
1
Gäste-WC:
ja
Keller:
Abstellraum
Fahrstuhl:
ja
vermietet:
ja
Umgebung:
Apotheke, Bahnhof, Bus, Einkaufsmöglichkeit, Grundschule, Kindergarten, Spielplatz, Wohnanlage
Anzahl der Parkflächen:
1 x Außenstellplatz
Letzte Modernisierung/ Sanierung:
2008
Qualität der Ausstattung:
normal
Baujahr:
1972
Hausgeld:
450 €
Mieteinnahmen p.a.:
9.600 €
Bodenbelag:
Fliesen, Laminat, Parkett
Zustand:
gepflegt
Heizung:
Fernwärme
Befeuerungsart:
Fernwärme
Energieausweistyp:
Verbrauchsausweis - gültig vom 03.03.2011 bis 03.03.2021
Energieeffizienz-Klasse:
E
Energieverbrauchs-Kennwert:
144 kWh/(m2*a)
Energieverb. Warmwasser enthalten:
ja
Baujahr laut Energieausweis:
1972
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Geräumige 4-Zimmerwohnung mit Essbereich und Balkon in Betzenberg!
Die Immobilie bietet genügend Platz für Sie an.

Die vermietete Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss in einem Mehrfamilienhaus mit 20 Parteien. In jeder Etage gibt es 2 Wohneinheiten.
Der zu der Wohnung gehörende Stellplatz liegt vor dem Haus.

Die hier zum Verkauf stehende Etagenwohnung hat eine Wohnfläche von ca. 105m². Sie ist praktisch geschnitten (ohne Durchgangszimmer). Diese verteilt sich auf das Wohnzimmer mit Loggia, drei Schlafzimmer, Küche, Essbereich, ein Badezimmer mit einer Badewanne und ein Gäste-WC.
Nachdem Sie den Wohnungsflur betreten haben, befinden sich auf Ihrer rechten Seite drei Zimmer. Zwischen Kinder- und Schlafzimmer befindet sich das geräumige Wohnzimmer. Dieser Raum ist mit seinen knapp 20 m² der größte der Wohnung und bietet sich somit optimal als Wohnzimmer an. Von hier aus gelangen Sie zudem auf den ca. 2,5 m² großen Balkon, welcher überdacht und nach Süden ausgerichtet ist. Auf der linken Seite befindet sich die knapp 7,7 m² große Tageslichtküche. Rechts gegenüber der Küche erreichen Sie G-WC.
Am Ende des Flures gelangen Sie in das vierte Zimmer, welches mit über 14 m² ausreichend Platz bietet, um sich hier ein weiteres Schlafzimmer oder Kinderzimmer einzurichten. Zwischen den beiden vorgenannten Zimmern befindet sich das Tageslichtbad mit Badewanne.

Zu der Wohnung gehört ein Abstellraum im Kellergeschoss.

Die Wohnung ist vermietet mit einer Kaltmiete von 800,- EUR/Monat.
Auch als Kapitalanlage ist die Wohnung geeignet.

Hausgeld beträgt ca. 450,- EUR (inkl Heizkosten und Anteil der Instandshaltungsuchklage).

Wenn wir Ihr Interesse geweckt haben und Sie gerne einen Besichtigungstermin vereinbaren möchten, dann schreiben Sie an uns eine eMail mit vollständiger Adresse, Telefonnummer und E-Mail-Adresse.
Ausstattung:
+ Boden: Parkett, Laminat und Fliesen
+ Bad
+ G-WC (aktuell: Raum für Waschmaschine)
+ Balkon
+ Stellplatz
+ Kellerraum
+ Aufzug
Lage:
Die Immobilie befindet sich in gefragter Lage der Stadt Kaiserslautern-Betzenberg.
Kaiserslautern ist eine kreisfreie Industrie- und Universitätsstadt am im Süden von Rheinland-Pfalz. Sie ist Sitz der Kreisverwaltung des Landkreises Kaiserslautern. Die Einwohnerzahl beträgt ca. 100.000. Und rund 50.000 Militärangehörigen und Zivilisten leben im Raum Kaiserslautern.

Die Stadt liegt direkt an der Autobahnkreuze A6 und A63.
Sonstiges:
Aktueller Energieausweis ist in Vorbereitung und wird bei der ersten Besichtigung vorgelegt.

Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
Provision:
Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 3,57 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom jeweils vom Verkäufer und Käufer fällig.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
Ihr Ansprechpartner
 


ERKUS IMMOBILIEN
Telefon: 0631 31761935
Fax: 0631 31196886
Mobil: 0176 61396069

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