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Kaiserslautern: Beste Lage, KL- Zentrum: 2 Mehrfamilienhäuser mit tollen Innenhof, Garten!

Objekt-Nr.: EI378
  • Ansicht Nr1 u 2, Bild1
  • Ansicht Haus2
  • Ansicht N1 u 2, Bild2
  • H1 Erdgeschoß
  • H1 Obergeschoß
  • H1 Dachgeschoß
  • H1 Kellergeschoß
  • H2 Erdgeschoß
  • H2 1. Obergeschoß
  • H2 Dachgeschoß
  • Schnitt Haus1
  • Schnitt Haus2
  • Skizze Lageplan
Ansicht Nr1 u 2, Bild1
Ansicht Haus2
Ansicht N1 u 2, Bild2
H1 Erdgeschoß
H1 Obergeschoß
H1 Dachgeschoß
H1 Kellergeschoß
H2 Erdgeschoß
H2 1. Obergeschoß
H2 Dachgeschoß
Schnitt Haus1
Schnitt Haus2
Skizze Lageplan
Schnellkontakt
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Basisinformationen
Adresse:
67655 Kaiserslautern
Rheinland-Pfalz
Gebiet:
Stadtzentrum
Vermietbare Fläche ca.:
450 m²
Preis:
780.000 €
Objektart:
Mehrfamilienhaus
Baujahr:
1900
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
4,76% des Kaufpreises inkl. MwSt.
Letzte Modernisierung/ Sanierung:
2010
Qualität der Ausstattung:
einfach
Grundstück ca.:
541 m²
Gesamtfläche ca.:
450 m²
Wohnfläche ca.:
450 m²
ausbaubare Wohnfläche:
100 m²
Mieteinnahmen p.a. (Ist):
17.400 €
Etagenanzahl:
3
Umgebung:
Apotheke, Bahnhof, Bus, Einkaufscenter, Einkaufsmöglichkeit, Grundschule, Kindergarten, Kino, Park
Anzahl der Parkflächen:
1 x Garage
Loggia:
1
Küche:
Einbauküche
Garten/-mitbenutzung:
ja
Keller:
voll unterkellert
vermietet:
ja
Bodenbelag:
Dielen, Fliesen, PVC
Zustand:
nach Vereinbarung
Heizung:
Ofenheizung
Befeuerungsart:
Gas
Energieausweistyp:
Bedarfsausweis - gültig vom 16.02.2020 bis 16.02.2030
Energieeffizienz-Klasse:
F
Endenergiebedarf:
195,60 kWh/(m2*a)
Baujahr laut Energieausweis:
1910
Fußweg zu Öffentl. Verkehrsmitteln:
1 Minute(n)
Fahrzeit zum nächsten Hauptbahnhof:
2 Minute(n)
Fahrzeit zur nächsten BAB:
10 Minute(n)
Fahrzeit zum nächsten Flughafen:
60 Minute(n)
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Ideales Entwicklungsprojekt mit grossem Potenzial!
--> 2 Mehrfamilienhäuser mit tollem Innenhof, Garten.
--> Ca. 450m² und 541m² Eigentumsgrundstück.

Einzeln oder im Gesamtpaket!

Die Mehrfamilienhäuser, die nebeneinander stehen, bieten Ihnen vielseitige Nutzungspotentiale. Sie können hier nach Ihren Vorstellungen die Häuser neu projektieren oder sanieren.
Wegen ihrer zentralen Lage besteht die Möglichkeit auch für eine Mischnutzung von Wohnen und Gewerbe(Baugenehmigung erforderlich), z. B. Studentenzimmer, Praxis, Büros etc…

Von 10 sind die drei Wohnungen momentan vermietet.

Detailinformationen:

Haus_1:
Reihenmittelhaus mit 5 Wohneinheiten
4 Apartments und eine große Wohnung)
ca. 182m² Wohnfläche
9 Zimmer, 3 Küche, 3 Bäder
Grundstück ca. 332m²
Vollunterkellert

Haus_2:
Reiheneckhaus mit 3 Wohneinheiten + Anbauwohnung und ein 2 Zimmer- Apartment.
ca. 268m² Wohnfläche
10 Zimmer, 3 Küche, 3 Bäder, Balkon
Grundstück ca. 209m²
Vollunterkellert
Die Anbauwohnung auf der Garage wurde um 2000-2010 teilweise renoviert, sowie die Außenfassade teilweise gedämmt.

Zufahrt zum Hof möglich.
Auf der Rückseite der Häuser befindet sich ein schöner Garten.

Die ca. 1900–1910 in Massivbauweise erbauten Häuser stehen nicht unter Denkmalschutz.

Für weitere Informationen oder Besichtigungstermine setzen Sie sich mit uns in Verbindung.
Ausstattung:
+ 2 -Mehrfamilienhäuser
+ 5 grosse Wohnungen, 5 Apartments
+ Garage
+ Gerten - idyllischer Garten mit Gestaltungsmöglichkeiten
+ Fenster teilweise mit Isolierverglasung
+ Heizung: Gas-Öfenheizung
+ Fußgängerzone ca. 50m, Stadtpark ist ca. 250m entfernt.
Lage:
Die Häuser sind sehr Zentral gelegen.
Kaiserslautern ist eine kreisfreie Industrie- und Universitätsstadt am nordwestlichen Rand des Pfälzerwalds im Süden von Rheinland-Pfalz.
Die Einwohnerzahl beträgt ca. 100.000.
Die Stadt liegt direkt an der Autobahndreiecks (A6/A63).

Frankfurt Flughafen ist ca. 60 min, Mannheim und Saarbrücken jeweils ca. 50 Min.
Sonstiges:
Haus_1: Energieausweisdaten
Bedarfsausweis, Bj. 1900, Gas-Öfen, Energiekennwert 177,5 kWh(m² -a), Energieeffizienzklasse F
Ausgestellt von: 16.02.2020
Gültig bis: 16.02.2030

Haus_2: Energieausweisdaten
Bedarfsausweis, Bj. 1910, Gas-Öfen, Energiekennwert 195,6 kWh(m² -a), Energieeffizienzklasse F
Ausgestellt von: 16.02.2020
Gültig bis: 16.02.2030

Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
Provision:
Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 4,76 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
Ihr Ansprechpartner
 


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Telefon: 0631 31761935
Fax: 0631 31196886
Mobil: 0176 61396069

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