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Winnweiler: Winnweiler: schöne Zweizimmerwohnung mit Balkon im Erdgeschoss!

Objekt-Nr.: EI399
  • Wohnzimmer
  • Ansicht-Strassenseite
  • Ansicht-Balkon
  • Hauseingang
  • Flur
  • Küche
  • Balkon
  • Bad
  • Keller-Eingang
  • Kaeller
  • Garage
  • Grundriss
Wohnzimmer
Ansicht-Strassenseite
Ansicht-Balkon
Hauseingang
Flur
Küche
Balkon
Bad
Keller-Eingang
Kaeller
Garage
Grundriss
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Basisinformationen
Adresse:
67722 Winnweiler
Donnersbergkreis
Rheinland-Pfalz
Gebiet:
Ortslage
Preis:
109.000 €
Wohnfläche ca.:
60 m²
Zimmeranzahl:
2
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Wohnungstyp:
Erdgeschoss
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
3,57% inkl. MwSt.
Bad:
Wanne
Anzahl Schlafzimmer:
1
Anzahl Badezimmer:
1
Balkon:
1
Garten:
ja
Keller:
Abstellraum
vermietet:
ja
Umgebung:
Bus, Kindergarten
Anzahl der Parkflächen:
1 x Garage
Möbliert:
nein
Letzte Modernisierung/ Sanierung:
2014
Qualität der Ausstattung:
normal
Baujahr:
1971
Hausgeld:
272 €
Mieteinnahmen p.a.:
4.200 €
Bezugsfrei ab:
01.08.2022
Bodenbelag:
Fliesen
Zustand:
gepflegt
Heizung:
Zentralheizung
Befeuerungsart:
Öl
Energieausweistyp:
Verbrauchsausweis - gültig vom 13.09.2018 bis 13.09.2028
Energieeffizienz-Klasse:
E
Energieverbrauchs-Kennwert:
143 kWh/(m²*a)
Energieverb. Warmwasser enthalten:
ja
Baujahr laut Energieausweis:
1971
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Die Immobilie eignet sich gut für Selbstnutzer und Kapitalanleger.

Diese schöne 2-Zimmerwohnung befindet sich im Erdgeschoss eines Mehrfamilienhauses. Das Haus wurde ca. 1971 aus zwei Blöcken erbaut und besteht aus 30 Wohneinheiten. Je Block besteht 15 Wohneinheiten mit separatem Zugang.
In der Wohnung wurden teilweise Renovierungsarbeiten durchgeführt.
zB. Boden komplett gefliest, Fenster wurden 2014 erneuert.

Die praktisch geschnittene Wohnung erstreckt sich über eine Wohnfläche von ca. 60 m².

Vom Eingang betritt man auf der linken Seite das großzügige, lichtdurchflutete Wohnzimmer mit großem Balkon. Auf der rechten Seite befindet sich die Küche.

Das Schlafzimmer ist hell und geräumig. Des Weiteren gibt es ein innenliegendes Bad mit einer Badewanne. Der Waschmaschinen-Anschluss befindet sich auch im Badezimmer.
Der dazugehörige Kellerraum und die Garage runden das tolle Angebot ab.

Die Wohnung ist vermietet. Kaltmiete beträgt 310,- EUR
Hausgeld: 272 EUR/Monat inkl. Heizkosten

Für weitere Fragen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung!
Ausstattung:
+ Balkon,
+ Garage
+ Gartenmitnutzung
+ Abstellraum
+ Fenster Kunststoff-Doppelglas, 2014
+ Boden komplett fliesen
+ Heizung Öl-Zentral 2000
+ Warmwasser elektr. Durchlauferhitzer
+ Gebäude: Flachdach, wurde 2021 saniert
Lage:
Die Immobilie liegt in der Verbandsgemeinde Winnweiler in Rheinland-Pfalz.
Einwohnerzahl im Ort beträgt ca. 4800.
Autobahn A63 ca. 4 Km, Kaiserslautern ca. 20 Km entfernt.
Supermärkte, Apotheke, Schulen, Bahnhof, sind im Ort vorhanden.
Sonstiges:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
Provision:
Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 3,57 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis jeweils vom Käufer und Verkäufer fällig.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
Ihr Ansprechpartner
 


ERKUS IMMOBILIEN
Telefon: 0631 31761935
Fax: 0631 98411587
Mobil: 017661396069

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