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Landstuhl: Gepflegte Doppelhaushalte in guter Lage von Landstuhl!

Objekt-Nr.: EI414
  • Ansicht vorne
  • Garten
  • Garten Bild2
  • Küche
  • Essbereich
  • Wohnzimmer
  • G-WC
  • Flur DG
  • Zimmer-DG
  • Zimmer DG
  • Bad
  • EG
  • OG
  • Speicherr
  • Süd- und Ostansicht
  • Nord- u. Westansicht
  • Schnittt
Ansicht vorne
Garten
Garten Bild2
Küche
Essbereich
Wohnzimmer
G-WC
Flur DG
Zimmer-DG
Zimmer DG
Bad
EG
OG
Speicherr
Süd- und Ostansicht
Nord- u. Westansicht
Schnittt
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Basisinformationen
Adresse:
66849 Landstuhl
Kaiserslautern
Rheinland-Pfalz
Gebiet:
Wohngebiet
Preis:
315.000 €
Wohnfläche ca.:
108 m²
Grundstück ca.:
230 m²
Zimmeranzahl:
4
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Haustyp:
Doppelhaushälfte
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
Käuferprovision 2,38% inkl. MwSt.
Nutzfläche ca.:
10 m²
Küche:
Einbauküche
Bad:
Wanne, Fenster
Anzahl Schlafzimmer:
3
Anzahl Badezimmer:
1
Terrasse:
1
Gäste-WC:
ja
Garten:
ja
Dachboden:
ja
Keller:
nein
vermietet:
ja
Umgebung:
Bus, Kindergarten
Anzahl der Parkflächen:
2 x Außenstellplatz
Möbliert:
nein
Letzte Modernisierung/ Sanierung:
2018
Qualität der Ausstattung:
normal
Baujahr:
1997
Mieteinnahmen p.a.:
10.800 €
Verfügbar ab:
01.09.2022
Bodenbelag:
Fliesen, Laminat
Zustand:
modernisiert
Heizung:
Etagenheizung
Befeuerungsart:
Gas
Energieausweistyp:
Bedarfsausweis - gültig vom 08.08.2022 bis 08.08.2032
Energieeffizienz-Klasse:
D
Endenergiebedarf:
103 kWh/(m²*a)
Baujahr laut Energieausweis:
1997
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Schöne, gepflegte Doppelhaushälfte in guter Lage von Landstuhl zu verkaufen!
Selbst wohnen oder vermieten.
Vermietet wurde bis jetzt immer an US-Familien, ohne Leerstand.

Das Haus wurde 1997 in Massivbauweise auf einem ebenerdigen Grundstück (mit ca. 230 m² Anteil) erbaut. Im Laufe der Zeit wurden immer wieder Renovierungen vorgenommen, wie Böden, Wände, G-WC, sodass sich die Immobilie in einem gepflegten Zustand befindet.

Die Wohnfläche beträgt ca. 108 m² und verteilt sich auf 2 Etagen.
Die Raum- und Wohnflächenaufteilungen sind wie folgt;

Erdgeschoss:
Diele, Küche, Wohn-Essbereich(ca. 33 m²) mit Terrassenzugang, Küche mit Einbauküche, Gäste-WC.

Dachgeschosss:
Flur, 2 Kinderzimmer, 1 Schlafzimmer und 1 Bad mit Badewanne.

Speicher ist ausgebaut, dort befindet sich Gastherme und Abstellflächen.

Zur Lagerung von Werkzeugen und sonstigen Geräten befindet sich im Garten ein Gartenhäuschen.

2 Stellplätze stehen auch zur Verfügung.

Das Haus ist momentan vermietet, wird aber ab Januar 2023 frei.

Für weitere Fragen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung!
Ausstattung:
+ Bj. 1997, Modernisierungen 2018
+ Heizung Gaszentralheizung (Gasbrenner wurde 2016 erneuert)
+ Boden Laminat u. Fliesen
+ Wände tapeziert, weiß gestrichen
+ Bad und G-WC
+ Einbauküche
+ Terrasse
+ 2 Stellplätze
+ Garten
+ Wohnlage
Lage:
Das Haus liegt in Landstuhl-Melkerei.
Landstuhl gehört Landkreis Kaiserslautern in Rheinland-Pfalz.
Einwohnerzahl beträgt ca. 8300.
Aufgrund der Nähe zur Airbase Ramstein ist die Stadt Landstuhl ein gefragter Wohnort für US-Militärangehörige.

A6 4 Km,
Ramstein-Airbase ca 7 Km,
Kaiserslautern ca. 15 Km entfernt.
Sonstiges:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
Provision:
Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 2,38 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis jeweils vom Käufer und Verkäufer fällig. Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in selber Höhe abgeschlossen.
Die Fälligkeit richtet sich nach der Beurkundung des noteriellen Kaufvertrages.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
Ihr Ansprechpartner
 


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Telefon: 0631 31761935
Fax: 0631 98411587
Mobil: 017661396069

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