Kaiserslautern: Zweifamilienhaus mit grossem Garten, 2 Garage. Erweiterungspotenzial!

Zweifamilienhaus

ja

Käuferprovision 3,57% inkl. MwSt.

Einbauküche

Dusche, Wanne, Fenster

3

3

1

ja

ja

voll unterkellert

Bus, Einkaufsmöglichkeit, Grundschule, Kindergarten, Krankenhaus, Wohngegend

2 x Garage

Teilmöbliert

2010

normal

1936

01.04.2023

Fliesen, Laminat, Teppichboden

gepflegt

Etagenheizung

Gas

Bedarfsausweis - gültig vom 10.06.2022 bis 10.06.2032

G

232 kWh/(m²*a)

1936

Wohnfläche kann mit dem Anbau auf 300 m² vergrößert werden!

Bei dieser Immobilie handelt es sich um ein Zweifamilienhaus auf einem ca. 505 m² schönem Grundstück in begehrter Lage von Kaiserslautern und wartet auf einen neuen Besitzer. Das Haus ist ideal für eine Großfamilie.

Das im Jahr 1936 Massivbauweise erbaute Haus liegt in Kaiserslautern-West. Im Haus wurden 1971 teilweise Umbaumaßnahmen durchgeführt. In diesem Jahr wurde das Dachgeschoss als Wohnraum erweitert. Außerdem wurde das Erdgeschoss um 2000 modernisiert.

Aktuell sind Obergeschoss und Dachgeschoss vermietet und Erdgeschoss wohnt der Eigentümer.

2019 wurde der Anbau geplant und die Pläne von der zuständigen Behörde genehmigt. Die ca. 145 m² Wohnfläche kann mit dem Anbau auf 300 m² vergrößert werden. Mit der Neubauerweiterung hätte man insgesamt 3 geräumige Wohneinheiten.

Raumaufteilungen bei Bestand sind wie folgt:

Erdgeschoss: Flur, Wohnzimmer, Schlafzimmer, große Küche mit Einbauküche, Bad, Balkon

Dachgeschoss1: Flur, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Bad, Balkon

Dachgeschoss2: Diele, Wohnzimmer, kleines Zimmer, Küche, Bad
Dieses Geschoss kann man als dritte Wohneinheit vermieten.

Das schöne, sonnige Grundstück erhöht die Wohnqualität. Auf dem Grundstück befinden sich verschiedene Obstbäume, ein kleiner Anteil für Gemüseanbau. Eine Terrassenerweiterung ist möglich.

Stellplatzprobleme haben Sie hier nicht. 2 Garagen stehen zur Verfügung. Eine davon ist mit einem elektrischen Garagentor ausgestattet.

Das Haus wird mit Gas-Etagenheizung erwärmt. Im EG und OG sind die Warmwasserversorgung über die Heizungsanlage gelöst.

Bei Interesse und für weitere Informationen können Sie sich gerne mit uns in Verbindung setzen!

+ 2 Garage
+ Grosser Garten
+ 2 Balkon
+ Gas-Etagenheizungen 1998
+ Elektrik, teilweise erneuert
+ Fenster im EG Alu-Doppelglas, mit elekt. Jalousien
+ Nähe Supermarkt und Sportanlage
+ Teils modernisiert
+ Teilrenovierung DG
+ Genehmigte Anbaupläne, ca 155 m² zusätzliche Wohnfläche
+ Boden, Laminat, Fliesen, im DG Teppich
+ Vollunterkellert; 3 Kellerräume, Waschküche, WC
+ Erdgeschoss komplett möbliert inkl. Kaufpreis).

Die Immobilie liegt in KL-West. Alle Versorgungsangelegenheiten sind in der Nähe.
Kaiserslautern ist eine kreisfreie Industrie- und Universitätsstadt von Rheinland-Pfalz. Sie ist Sitz der Kreisverwaltung des Landkreises Kaiserslautern. Die Einwohnerzahl beträgt ca 102.000. (2020).
In der Stadt und im Landkreis Kaiserslautern leben knapp 48.000 US-Amerikaner.
Die Stadt liegt an der Bahnstrecke Mannheim–Saarbrücken und dem Autobahndreieck A6/A63.
Mannheim ca. 70, Mainz ca. 100, Saarbrücken ca. 65 Km entfernt.

Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.

Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 3,57 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.

Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.