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Waldfischbach-Burgalben: Ihr neues Zuhause in Waldfischbach-Burgalben: 2- FH mit Garage, Garten

Objekt-Nr.: EI455
  • Hausansicht
  • Ansicht Rückseite
  • Garten Bild
  • Ansicht
  • Hauseingang
  • Treppenhaus
  • Flur
  • Küche EG
  • Wohnzimmer
  • Schlafzimmer
  • Kinderzimmer
  • Bad EG
  • Keller
  • Heizung
  • Strom
  • Garage
  • Erdgeschoss
  • Obergeschoss
  • Kellergeschoss
Hausansicht
Ansicht Rückseite
Garten Bild
Ansicht
Hauseingang
Treppenhaus
Flur
Küche EG
Wohnzimmer
Schlafzimmer
Kinderzimmer
Bad EG
Keller
Heizung
Strom
Garage
Erdgeschoss
Obergeschoss
Kellergeschoss
Schnellkontakt
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Basisinformationen
Adresse:
67714 Waldfischbach-Burgalben
Südwestpfalz
Rheinland-Pfalz
Gebiet:
Wohngebiet
Preis:
180.000 €
Wohnfläche ca.:
140 m²
Grundstück ca.:
413 m²
Zimmeranzahl:
6
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Haustyp:
Zweifamilienhaus
Etagenanzahl:
2
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
Käuferprovision 3,57% inkl. MwSt.
Nutzfläche ca.:
30 m²
Küche:
Einbauküche
Bad:
Wanne
Anzahl Schlafzimmer:
4
Anzahl Badezimmer:
2
Loggia:
1
Garten:
ja
Keller:
voll unterkellert
vermietet:
ja
Umgebung:
Einkaufsmöglichkeit, Grundschule, Kindergarten, ruhige Gegend, Wald, Wohngegend
Anzahl der Parkflächen:
1 x Außenstellplatz; 1 x Garage
Möbliert:
nein
Letzte Modernisierung/ Sanierung:
2019
Qualität der Ausstattung:
normal
Baujahr:
1961
Verfügbar ab:
01.03.2024
Bodenbelag:
Fliesen, Laminat
Zustand:
gepflegt
Heizung:
Zentralheizung
Befeuerungsart:
Gas
Energieausweistyp:
Bedarfsausweis - gültig vom 11.12.2023 bis 11.12.2033
Energieeffizienz-Klasse:
H
Endenergiebedarf:
315 kWh/(m²*a)
Baujahr laut Energieausweis:
1961
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
2 Familienhaus in ruhiger Siedlungslage mit viel Raum für Familien mit Kindern!

Massiv erbautes Haus aus dem Jahr 1961, voll unterkellert, mit Garage und Garten auf 413 m² Grundstück.

In den letzten Jahren wurden teilweise Modernisierungen vorgenommen.
Außentür und Fenster sind erneuert. Ebenso die Elektroanlage teilweise neu installiert. Bad im EG wurde modernisiert. Gartenfläche wurde neu gestaltet, eine Seite mit Stützmauer versehen.
Heizung wurde auf Gas umgestellt und Warmwasseraufbereitung erfolgt über die Heizungsanlage.

2 Wohngeschosse mit insgesamt 140 m² Wohnfläche. Balkon im Obergeschoss.

Raumaufteilung:

EG: 3 Zimmer, Flur, Küche, Bad
OG: 3 Zimmer, Flur, Küche, Bad, Balkon
KG: Waschküche, Heizraum, Werkstatt und weiterer Kellerraum

Für weitere Fragen und ebenso für Besichtigungen stehen wir jederzeit gerne zur Verfügung.
Ausstattung:
+ Fenster Kunststoff 3-fach verglast
+ Gas Zentralheizung
+ Warmwasser über Heizungsanlage
+ Garage
+ Garten
+ Balkon
+ Waschküche
+ Kellerräume
+ Boden Fliesen
Lage:
Hervorragende Verkehrs und Infrastruktur einer ca. 4.700-Einwohner-Gemeinde: Arztpraxen, Apotheken, Kindertagesstätten und Schulen, Sport- und Freizeitanlagen, kulturelle Angebote, Einkaufsmöglichkeiten verschiedenster Art, viel Natur in reizvoller Landschaft.
Die Immobilie befindet sich nahe des Zentrums von Waldfischbach- Burgalben. Ca. 15 Fahrminuten nach Pirmasens, 25 Fahrminuten nach Kaiserslautern, 10-15 Fahrminuten zur BAB 62. Bahnhof ebenfalls vor Ort.
Sonstiges:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
Provision:
Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs--/ Nachweisprovision in Höhe von 3,57 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis jeweils vom Käufer fällig und verdient. Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
Ihr Ansprechpartner
 


ERKUS IMMOBILIEN
Telefon: 0631 31761935
Fax: 0631 98411587
Mobil: 017661396069

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