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Kaiserslautern: Zwei Eigentumswohnungen, je 4,5 Zimmer, mit Balkonen und Stellplätzen
Objekt-Nr.: EI468
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Basisinformationen
Adresse:
67655 Kaiserslautern
Rheinland-Pfalz
Rheinland-Pfalz
Gebiet:
Mischgebiet
Preis:
359.000 €
Wohnfläche ca.:
186 m²
Zimmeranzahl:
9
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Wohnungstyp:
Etagenwohnung
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
Käuferprovision 3,57% inkl. MwSt
Bad:
Wanne, Fenster
Anzahl Schlafzimmer:
6
Anzahl Badezimmer:
2
Balkon:
3
Keller:
ja
vermietet:
ja
Umgebung:
Einkaufsmöglichkeit, Grundschule, Kindergarten
Anzahl der Parkflächen:
2 x Außenstellplatz
Letzte Modernisierung/ Sanierung:
2023
Qualität der Ausstattung:
normal
Baujahr:
1960
Hausgeld:
180 €
Mieteinnahmen p.a.:
16.080 €
Bodenbelag:
Fliesen, Laminat
Zustand:
gepflegt
Heizung:
Fernwärme
Energieausweistyp:
Bedarfsausweis - gültig vom 25.09.2024 bis 25.09.2034
Energieeffizienz-Klasse:
F
Endenergiebedarf:
182 kWh/(m²*a)
Baujahr laut Energieausweis:
1960
Energieklasse:
F
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
**Geräumige 2 Eigentumswohnungen in zentraler Lage von Kaiserslautern**
Ideal als Kapitalanlage oder zur Eigennutzung – wohnen Sie in einer Wohnung und vermieten Sie die andere!
Die beiden derzeit vermieteten Wohnungen befinden sich im Erdgeschoss und im 1. Obergeschoss eines massiv gebauten 6-Parteien-Hauses.
Die Wohnung im Erdgeschoss verfügt über einen Balkon, während die Wohnung im 1. Obergeschoss mit zwei Balkonen ausgestattet ist. Beide Wohnungen bieten eine identische Raumaufteilung und großzügige Wohnflächen, die viel Raum für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten bieten.
Details zu den Wohnungen:**
- Gesamtwohnfläche beider Wohnungen: ca. 186 m² (jeweils ca. 93 m² pro Wohnung)
Raumaufteilung je Wohnung
- Flur
- Wohnzimmer
- 3 Schlafzimmer
- Essbereich
- Küche
- Bad
- 1 Balkon (EG) / 2 Balkone (1. OG)
- Stellplatz
- 1 Kellerraum
Die Heizung wurde neue auf Fernwärme umgestellt. Zu jeder Wohnung gehört ein Stellplatz. Das Grundstück ist im Eigentum.
**Ihr Interesse ist geweckt?**
Dann setzen Sie sich gerne mit uns in Verbindung. Wir stehen Ihnen für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins zur Verfügung.
Ideal als Kapitalanlage oder zur Eigennutzung – wohnen Sie in einer Wohnung und vermieten Sie die andere!
Die beiden derzeit vermieteten Wohnungen befinden sich im Erdgeschoss und im 1. Obergeschoss eines massiv gebauten 6-Parteien-Hauses.
Die Wohnung im Erdgeschoss verfügt über einen Balkon, während die Wohnung im 1. Obergeschoss mit zwei Balkonen ausgestattet ist. Beide Wohnungen bieten eine identische Raumaufteilung und großzügige Wohnflächen, die viel Raum für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten bieten.
Details zu den Wohnungen:**
- Gesamtwohnfläche beider Wohnungen: ca. 186 m² (jeweils ca. 93 m² pro Wohnung)
Raumaufteilung je Wohnung
- Flur
- Wohnzimmer
- 3 Schlafzimmer
- Essbereich
- Küche
- Bad
- 1 Balkon (EG) / 2 Balkone (1. OG)
- Stellplatz
- 1 Kellerraum
Die Heizung wurde neue auf Fernwärme umgestellt. Zu jeder Wohnung gehört ein Stellplatz. Das Grundstück ist im Eigentum.
**Ihr Interesse ist geweckt?**
Dann setzen Sie sich gerne mit uns in Verbindung. Wir stehen Ihnen für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins zur Verfügung.
Ausstattung:
+ 3 Balkone
+ Heizung Fernwärme
+ Fenster Kunststoff-Doppelglas
+ Bodenbeläge Laminat und Fliesen
+ Wände und Decken, gestrichen
+ Waschküche im Keller vorhanden
+ Eigener Kellerraum für jede Wohnung
+ Stellplätze 2 (jeweils einer pro Wohnung)
+ Heizung Fernwärme
+ Fenster Kunststoff-Doppelglas
+ Bodenbeläge Laminat und Fliesen
+ Wände und Decken, gestrichen
+ Waschküche im Keller vorhanden
+ Eigener Kellerraum für jede Wohnung
+ Stellplätze 2 (jeweils einer pro Wohnung)
Lage:
Zentrale Lage in Kaiserslautern, mit allen wichtigen Einrichtungen wie Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte und Bushaltestellen sowie die Stadtmitte fußläufig erreichbar.
Sonstiges:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
Provision:
Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 3,57 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis jeweils vom Käufer und Verkäufer fällig.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
Ihr Ansprechpartner
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