Landstuhl: Freistehendes Haus mit Einliegerwohnung und schönem Garten!

Einfamilienhaus

2

ja

2,38% inkl. MwSt.

15 m²

Einbauküche

Dusche, Wanne, Fenster

4

2

1

ja

ja

Abstellraum

ja

Bahnhof, Bus, Einkaufsmöglichkeit, Grundschule, Kindergarten

1 x Außenstellplatz; 1 x Garage

Teilmöbliert

2012

gehoben

1965

42.000 €

01.03.2023

Fliesen, Laminat

modernisiert

Zentralheizung

Öl

Bedarfsausweis - gültig vom 08.03.2023 bis 08.03.2033

D

105 kWh/(m²*a)

1965

Ihr neues Heim oder gute Kapitalanlage vermietet!

Das zum Verkauf angebotene Haus wurde 1965 in Massivbauweise erbaut.
In den letzten 10 Jahren wurden diverse Renovierung und Modernisierungen durchgeführt. Diese haben die Vermietbarkeit erleichtert. Momentan ist das komplette Haus an eine US-Familie mit einem geeigneten Mietpreis vermietet. Die Rendite liegt bei ca. 6-7 %, sodass das Haus sich selbst finanzieren kann.

Sie können ab Juli 2023 selbst wohnen oder wieder weiter vermieten.

Die Gesamtwohnfläche beträgt ca. 190 m². Dieses verteilt sich;

Erdgeschoss, ca 120 m², bestehend aus Wohnzimmer, Küche mit moderner Einbauküche und Kochinsel, Zugang von der Küche zur Terrasse,
3 Schlafzimmer, Tageslichtbad mit Eckbadewanne, Dusche und Abstellkammer. Im großen Flur befindet sich auch ein Holzkamin.

Im EG können Sie die Einliegerwohnung erreichen. Es gibt von Außen auch Zugangsmöglichkeit zu dieser Wohnung. Sie können im Obergeschoss wohnen und gleichzeitig das Untergeschoss vermieten.
Diese Wohnung ist ca. 70 m² groß und besteht aus einem Wohnzimmer, Küche, Schlafzimmer und Bad mit Badewanne und Dusche.
In diesem Geschoss befinden sich noch Heizung-- und Waschraum und die Garage. Von der Garage kann man das Haus betreten. In Winterzeiten oder Regenfällen ist dies sehr praktisch.

Das Haus ist von Außen gedämmt. Das Dach ist noch aus dem Baujahr.

Außenanlage wurde ästhetisch gestaltet. Das Grundstück ist leicht im Hang und kann komplett genutzt werden.

Sie haben Möglichkeiten das Haus zu erweitern wie z.B. das Dach auszubauen. Die Größe des Grundstückes erlaubt es. Dafür brauchen Sie natürlich von dem zuständigen Bauamt eine Genehmigung.
Das Grundstück ist ca. 636 m² groß.

Interesse geweckt?
Sie können uns gerne kontaktieren,

+ 2011-2012 renoviert
+ Aussendämmung
+ Außenmauer im Erdbereich komplett isoliert
+ 2 Bäder
+ Garage
+ Einliegerwohnung mit moderner Einbauküche
+ Terrasse
+ Fenster 3 Fach-Kunststoff-Isolierung
+ Türen erneuert
+ Öl-Zentralheizung 1984
+ Grosser Garten
+ Waschraum
+ Holzkamin
+ Boden Laminat und Fliesen

Das Haus liegt in gefragter Lage von Landstuhl.
Landstuhl ist der Verwaltungssitz der Verbandsgemeinde Landstuhl im Landkreis Kaiserslautern in Rheinland-Pfalz.
Einwohnerzahl beträgt ca. 8400.
Aufgrund der Nahe Airbase Ramstein ist die Stadt Landstuhl für US-Militärangehörige gefragte Wohnort. Einkaufsmöglichkeiten sind auch in der Nähe.

A6 und A62 ca 2 Km
Airbase Ramstein ca. 5 Km
Kaiserslautern ca. 15 Km entfernt.

Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.

Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs--/ Nachweisprovision in Höhe von 2,38 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis jeweils vom Käufer fällig und verdient. Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.

Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.