***Willkommen in ihrem neuen Traumhaus***

In einem verkehrsberuhigten Wendehammer in einem Neubaugebiet gelegen, befindet sich das ca 300 m² große Einfamilienhaus, das auf seine neuen Bewohner wartet. Auf dem 689 m² großen Grundstück befinden sich außerdem eine Doppelgarage und ein sehr schöner Garten mit einer wunderbaren Aussicht über Winnweiler.

Das energieeffiziente, 2011 gebaute Haus lässt an Komfort und hochwertiger Ausstattung keinerlei Wünsche offen. Das Haus verfügt auf zwei Etagen über insgesamt 6 geräumige Zimmer, darunter 4 Schlafzimmer, 3 Bäder und 2 Balkone.…

Die ganze Raumaufteilung ist insgesamt sehr modern gestaltet, und trifft den aktuellen Zeitgeist.

Im Erdgeschoss befinden sich insgesamt 3 Schlafzimmer, und zwei Bäder. Ein besonderer Hingucker ist das große Elternschlafzimmer, mit Zugang zu einem eigenen Bad, Balkon und einem sehr geräumigen Ankleidezimmer, welches mehr als ausreichend Stauraum bietet. Die beiden anderen Wohnräume eignen sich ideal als Kinder/-Gästezimmer.

Im Untergeschoss befindet sich neben einem weiteren Schlafzimmer und Duschbad, das lichtdurchflutete Wohn/-Esszimmer mit Zugang zum schön angelegten Garten, der mit einem herrlichen Blick über Winnweiler beeindruckt, und in den warmen Monaten zum Grillen einlädt. Außerdem gibt es noch eine Sommerküche mit Zugang zur Loggia, und einen Haushaltsraum.

Die drei TOP ausgestatteten Badezimmer bestechen durch hochwertigste Ausstattung und ihr gut durchdachtes Design, und laden nach einem langen Tag zum entspannen in der Badewanne, oder der eigenst installierten Sauna im UG ein.

In der Diele befindet sich ein vielseitig einsetzbarer Holzofen/Kamin, der sich wunderbar zum backen, räuchern und heizen eignet. Die zwei Einbauküchen und der hochwertige Ofen sind im Kaufpreis enthalten.

Die im ganzen Haus installierte Fußbodenheizung sorgt für eine angenehme Wärme. Genießen Sie die Vorteile einer Zentralheizung mit Wärmepumpe, die nicht nur effizient ist, sondern auch umweltfreundlich arbeitet und Ihnen ermöglicht, Energiekosten zu sparen.

In der großen Doppelgarage findet sich Platz für 2 Fahrzeuge. Außerdem gibt es einen großen Speicher über der Garage.

Idealerweise gibt es für Kinder auch einen direkten Zugang zu einem Spielplatz direkt neben an.

Das Haus wird aktuell an eine US-Familie vermietet. Die Jahresmieteinnahmen belaufen sich auf ca. 36.000 Euro.

Interesse geweckt? Setzen Sie sich gerne telefonisch oder per E-Mail mit uns in Verbindung!