Otterberg:
Ihr Traum vom Landleben: 30.000 m² - Reiterhof vor den Toren von Kaiserslautern
Objekt-Nr.: EI532
Innenfoto 1- Halle
Innenfoto 2 -Halle
Ansicht der Halle von Westen
Ansicht der Geläne
Pferdeboxen Ansicht Bild1
Pferdeboxen Ansicht Bild2
Pferdeboxen Ansicht von Seiten
Rückseite
Pferdeboxen
Überdachte Lagerfläche
Halle Gesamt Innen Ansicht
Terrasse
Küche Bild 1
Küche Bild 2
Wohnzimmer Bild1
Wohnzimmer Bild2
Kamin-Wohnung
Zimmer-Office der Wohnung
Bad -Wohnung
Laden Bild1
Laden Bild2
Raum für Stallzubehör
Rückseite Ansicht
Überdachte Flächen
weitere Ansichten von Boxen
Rückseite der Gelände
Führanlage
elektr. Tor
Gesamtfläche ca.:
1.180 m²
Hauptfläche ca.:
1.305 m²
Preis:
950.000 €
REITHALLE mit 19 Pferdeboxen u. Wohnung, ca. 30.000 m² Grundstück!
Sie suchen schon lange nach Ihrem „eigenen Reich“ für sich und Ihre Tiere? Sie wollen Ihre eigene Pferdezucht oder eine Reitsportanlage betreiben?
Und Sie möchten trotzdem die Annehmlichkeiten städtischen Lebens in erreichbarer Nähe haben?
Hier werden Sie fündig!
In der Ortsrandlage von Otterberg/Kreis Kaiserslautern steht dieses gepflegte Anwesen zum Verkauf, Erweiterungspotential inklusive:
Herzstück der Anlage ist die große Reithalle (ca. 1180 m² Nutzfläche, größer als Turniermaß) mit WC-Anlage, angebautem Laden und darüberliegender Wohnung (3ZKB) zu je 125 m². Die Ladenräume lassen sich ohne weiteres auch zu Wohnzwecken umgestalten oder mit der OG-Wohnung zu einem großen Wohnbereich verbinden. Die Fassade der Eingangsseite wurde verkleidet, der Wohn- und Ladenbereich rundum neu wärmegedämmt.…
Ein in freitragender Stahlkonstruktion neu erstellter großer Carport mit Balkon vor der Wohnung wertet das Anwesen zusätzlich auf.
Im Halbrund hinter dem Hallengebäude angeordnet finden Sie die Stallungen mit Strohlager, Sattelkammer, Werkstatt und Futterlager, Waschplatz sowie einem betonierten Mistlagerplatz. Ein Anbindeplatz sowie abgezäunte Freilaufflächen runden das Angebot ab.
Weitere nutzbare Flächen bieten viel Platz für parkende Fahrzeuge, für Erweiterungen und vielleicht auch noch für Ihr Traumhaus in direkter Nachbarschaft zu Ihren Tieren.
Das Wesentliche auf einen Blick:
** Grundstücksfläche gesamt ca. 30.000 m² (Eigenland).
** davon ca. 14.600 m² Wiesen.
** Reithalle (Bj: 1998 ; rd. 1.180 m²), Reitbereich ca. 23 m x 51 m.
** Stallungen, Futterkammer, Waschplatz und Anbindeplatz
** 19 saubere und gepflegte Pferdeboxen mit beheizbaren Tränken,
** davon 17 mit dahinter liegenden Paddocks.
** 4 überdachte Abstellplätze für Pferdeanhänger, auch als Pferdeboxen nutzbar.
** Massive und solide Bauausführung.
** Ca. 30 PKW-Stellplätze.
**Eine Eigentümerwohnung sowie ein Laden mit jeweils ca. 125 m² Wohn- bzw. Nutzfläche stehen zur Verfügung.
**Der Laden verfügt über eine Fußbodenheizung.
** Die Führanlage ist Teil dieses Anwesens.
Die ideale Reitimmobilie für den Sportler oder auch den Züchter!
Interesse! Dann setzen Sie sich mit uns in Verbindung!
Nebenfläche ca.: 500 m²
Grundstück ca.: 30.000 m²
Provisionspflichtig: ja
Provision: Käuferprovision 4,76% inkl. MwSt.
Letzte Modernisierung/ Sanierung: 2022
Qualität der Ausstattung: normal
Baujahr: 1998
Umgebung: Einkaufsmöglichkeit, Nähe Schnellstrasse, Reitplatz, Wald
Anzahl der Parkflächen: 30 x Außenstellplatz
Keller: nein
Zustand: gepflegt
Fußweg zu Öffentl. Verkehrsmitteln: 5 Minute(n)
Fahrzeit zum nächsten Hauptbahnhof: 10 Minute(n)
Fahrzeit zur nächsten BAB: 10 Minute(n)
Fahrzeit zum nächsten Flughafen: 60 Minute(n)
Heizung: Zentralheizung
Befeuerungsart: Öl
Energieausweistyp: Dieses Gebäude unterliegt nicht den Anforderungen der GEG
Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlung-/ Nachweisprovision in Höhe von 4,76 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
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