Winnweiler:
Geräumiges Haus mit grossem Grundstück, 2 Garage!

Objekt-Nr.: EI508
Ansicht

Ansicht

Garten vor dem Haus

Garten vor dem Haus

Bauplatz Bild 1

Bauplatz Bild 1

Neuer Zaun

Neuer Zaun

Wohnzimmer EG

Wohnzimmer EG

Küche

Küche

Bad 1, EG

Bad 1, EG

Bad 2, EG

Bad 2, EG

Esszimmer

Esszimmer

Treppe z. Dachgeschoss

Treppe z. Dachgeschoss

Zimmer1 im DG

Zimmer1 im DG

2 Garage

2 Garage

Hauseingang 2

Hauseingang 2

Gewölbekeller

Gewölbekeller

Erdgeschoss

Erdgeschoss

Dachgeschoss

Dachgeschoss

Skizze-Lageplan

Skizze-Lageplan

Ansicht
Garten vor dem Haus
Bauplatz Bild 1
Neuer Zaun
Wohnzimmer EG
Küche
Bad 1, EG
Bad 2, EG
Esszimmer
Treppe z. Dachgeschoss
Zimmer1 im DG
2 Garage
Hauseingang 2
Gewölbekeller
Erdgeschoss
Dachgeschoss
Skizze-Lageplan

Preis:
235.000 €

Wohnfläche ca.:
154 m²

Grundstück ca.:
1.125 m²

Zimmeranzahl:
6

Objektbeschreibung

Ihr neues Zuhause zum Wohlfühlen in ruhiger, naturnaher Lage!

Dieses charmante Einfamilienhaus, gelegen in einem Ortsteil von Winnweiler, bietet Ihnen großzügigem Wohnraum und naturnaher Ruhe.
Das 1936 in Massivbauweise errichtete Haus verfügt über eine Wohnfläche von ca. 154 m² und steht auf einem weitläufigen Grundstück von ca. 1.125 m² – ideal für Familien, die viel Platz zum Leben und Entfalten suchen.

Mit seinen 2 Etagen umfasst das Haus insgesamt 4 Schlafzimmer, ein Wohnzimmer, eine Küche, ein Esszimmer, einen Abstellraum sowie 2 Badezimmer und ein zusätzliches Gäste-WC. Eines der Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet.

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Weitere Informationen

Haustyp: Einfamilienhaus


Etagenanzahl: 2


Provisionspflichtig: ja


Provision: 3,57% inkl.19% MwSt


Nutzfläche ca.: 20 m²


Küche: Einbauküche


Bad: Dusche, Wanne, Fenster


Anzahl Schlafzimmer: 4


Anzahl Badezimmer: 2


Loggia: 1


Gäste-WC: ja


Garten: ja


Wintergarten: ja


Keller: teil unterkellert


Umgebung: Wohngegend


Anzahl der Parkflächen: 2 x Außenstellplatz; 2 x Garage


Möbliert: nein


Letzte Modernisierung/ Sanierung: 1999


Qualität der Ausstattung: normal


Baujahr: 1936


Verfügbar ab: 01.02.2025


Bodenbelag: Dielen, Fliesen, Laminat, PVC


Zustand: nach Vereinbarung


Energieeffizienz
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
Value
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
>250
Endenergiebedarf

Heizung: Zentralheizung


Befeuerungsart: Öl


Energieausweistyp: Bedarfsausweis - gültig vom 05.09.2023 bis 05.09.2033


Energieeffizienz-Klasse: H


Baujahr laut Energieausweis: 1936


Provision

Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 3,57% inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis jeweils vom Käufer und Verkäufer fällig.

AGB

Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.

Ihr Ansprechpartner



ERKUS IMMOBILIEN


Mobil: 0176 61396069
Objekt-Adresse

67722 Winnweiler
Donnersbergkreis
Rheinland-Pfalz
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