Winnweiler:
Geräumiges Haus mit grossem Grundstück, 2 Garage!
Objekt-Nr.: EI508

Ansicht

Garten vor dem Haus

Bauplatz Bild 1

Neuer Zaun

Wohnzimmer EG

Küche

Bad 1, EG

Bad 2, EG

Esszimmer

Treppe z. Dachgeschoss

Zimmer1 im DG

2 Garage

Hauseingang 2

Gewölbekeller

Erdgeschoss

Dachgeschoss

Skizze-Lageplan

















Preis:
235.000 €
Wohnfläche ca.:
154 m²
Grundstück ca.:
1.125 m²
Zimmeranzahl:
6
Ihr neues Zuhause zum Wohlfühlen in ruhiger, naturnaher Lage!
Dieses charmante Einfamilienhaus, gelegen in einem Ortsteil von Winnweiler, bietet Ihnen großzügigem Wohnraum und naturnaher Ruhe.
Das 1936 in Massivbauweise errichtete Haus verfügt über eine Wohnfläche von ca. 154 m² und steht auf einem weitläufigen Grundstück von ca. 1.125 m² – ideal für Familien, die viel Platz zum Leben und Entfalten suchen.
Mit seinen 2 Etagen umfasst das Haus insgesamt 4 Schlafzimmer, ein Wohnzimmer, eine Küche, ein Esszimmer, einen Abstellraum sowie 2 Badezimmer und ein zusätzliches Gäste-WC. Eines der Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet.…
Die Küche bietet Ihnen die Möglichkeit, Ihre eigenen Vorstellungen Ihre Küche zu gestalten.
Die Bodenbeläge variieren: Im Erdgeschoss finden Sie PVC, Laminat und Fliesen, während im Dachgeschoss Dielen für ein warmes Wohngefühl sorgen. Die Deckenhöhe im Erdgeschoss beträgt ca. 2,25 m.
Das Haus wird über eine Öl-Zentralheizungsanlage beheizt.
Die Lage überzeugt durch Ruhe – hier können Sie entspannen und die Natur in vollen Zügen genießen. Das große Grundstück bietet zusätzlich Potenzial für einen möglichen Bauplatz oder zur freien Gestaltung.
Highlights auf einen Blick:
- Wohnfläche von ca. 154 m² auf 2 Etagen
- 4 Schlafzimmer, 2 Badezimmer, Gäste-WC
- Großes Grundstück von ca. 1.125 m² mit Gestaltungspotenzial
- Naturnahe und ruhige Lage
- Zentralheizung (Öl)
- 2 Garage, weitere Stellplätze
Lassen Sie sich von den Möglichkeiten begeistern!
Dieses Einfamilienhaus bietet eine attraktive Grundlage für Ihre Wohnträume. Nutzen Sie die Gelegenheit und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin – wir freuen uns auf Ihren Anruf!
Haustyp: Einfamilienhaus
Etagenanzahl: 2
Provisionspflichtig: ja
Provision: 3,57% inkl.19% MwSt
Nutzfläche ca.: 20 m²
Küche: Einbauküche
Bad: Dusche, Wanne, Fenster
Anzahl Schlafzimmer: 4
Anzahl Badezimmer: 2
Loggia: 1
Gäste-WC: ja
Garten: ja
Wintergarten: ja
Keller: teil unterkellert
Umgebung: Wohngegend
Anzahl der Parkflächen: 2 x Außenstellplatz; 2 x Garage
Möbliert: nein
Letzte Modernisierung/ Sanierung: 1999
Qualität der Ausstattung: normal
Baujahr: 1936
Verfügbar ab: 01.02.2025
Bodenbelag: Dielen, Fliesen, Laminat, PVC
Zustand: nach Vereinbarung
Heizung: Zentralheizung
Befeuerungsart: Öl
Energieausweistyp: Bedarfsausweis - gültig vom 05.09.2023 bis 05.09.2033
Energieeffizienz-Klasse: H
Baujahr laut Energieausweis: 1936
Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 3,57% inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis jeweils vom Käufer und Verkäufer fällig.
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
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67722 Winnweiler
Donnersbergkreis
Rheinland-Pfalz
