Winnweiler:
Gepflegtes Mehrfamilienhaus mit 5 Wohnungen und schönem Garten. Vollvermietet!
Objekt-Nr.: EI509
Ansicht H14
Ansicht2 H14
H14
DG Wohnzimmer
DG Küche
DG Schlafzimmer
DG Bad
DG WC
EG u. OG Grundrisse
DG Grundrisse
Plan Ansicht H14
Plan Rückseite H14
Preis:
490.000 €
Baujahr:
1960
Gute Kapitalanlage, auch ideal zum Selbstwohnen und Restvermietung.
Ca. 6,5 % Rendite!
Dieses im Jahr 1960 in Massivbauweise erbaute Haus befindet sich in Winnweiler am Stadtrand und ist fußläufig zur Ortsmitte erreichbar. Mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 321 m² und einem großzügigen Eigentumsgrundstück von ca. 790 m² bietet dieses Objekt sowohl Wohnqualität als auch eine hervorragende Vermietbarkeit.
Details:
Mehrfamilienhaus (Baujahr 1960)
Erdgeschoss: ca. 86 m², 4 Zimmer, Diele, Küche, Bad, Gäste-WC, Balkon
Obergeschoss: ca. 86 m², 4 Zimmer, Diele, Küche, Bad, Gäste-WC, Balkon
Dachgeschoss: zwei Wohnungen, ca. 43 und 50 m² gross, jeweils 2 Zimmer, Küche Bad, Flur
Kellergeschoss: ein Apartment mit ca. 34 m² Wohnfläche, Küche, Wohn/Schlafraum, Bad
Die aktuellen Mieteinnahmen (Kalt) betragen ca. 28.670,- EUR pro Jahr.
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Preis : 1.526 € pro m²
Provisionspflichtig: ja
Provision: 3,57% inkl. 19% MwSt.
Letzte Modernisierung/ Sanierung: 2021
Qualität der Ausstattung: normal
Grundstück ca.: 790 m²
Gesamtfläche ca.: 321 m²
Wohnfläche ca.: 321 m²
Mieteinnahmen p.a. (Soll): 33.000 €
Mieteinnahmen p.a. (Ist): 28.860 €
Umgebung: Apotheke, Bahnhof, Bus, Einkaufsmöglichkeit, Grundschule, Kindergarten, Spielplatz, Wohnanlage
Balkon: 2
Terrasse: 1
Loggia: 2
Keller: voll unterkellert
vermietet: ja
Möbliert: nein
Bodenbelag: Fliesen, Laminat
Zustand: modernisiert
Fußweg zu Öffentl. Verkehrsmitteln: 5 Minute(n)
Fahrzeit zum nächsten Hauptbahnhof: 5 Minute(n)
Fahrzeit zur nächsten BAB: 5 Minute(n)
Fahrzeit zum nächsten Flughafen: 60 Minute(n)
Heizung: Zentralheizung
Befeuerungsart: Gas
Energieausweistyp: Bedarfsausweis - gültig vom 08.01.2025 bis 08.01.2035
Energieeffizienz-Klasse: G
Baujahr laut Energieausweis: 1960
Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 3,57 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
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67722 Winnweiler
Donnersbergkreis
Rheinland-Pfalz
